2025年商业地产返租策划结算协议书

2025年商业地产返租策划结算协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商业地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意租赁该商业地产项目并进行返租经营。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本返租策划结算协议书（以下简称“本协议”），具体内容如下：一、返租项目概述1.1项目位置：____1.2项目面积：____1.3项目用途：____1.4项目租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、返租策划2.1乙方在租赁期限内，负责对项目进行整体策划、招商、运营和管理。2.2乙方需在租赁期开始前____个月内向甲方提交详细的返租策划方案，包括但不限于项目定位、业态布局、招商计划、运营管理方案等。2.3乙方应确保返租策划方案符合国家法律法规、行业规范及甲方要求，并保证项目在租赁期限内达到良好的运营状态。三、租金及结算方式3.1租金标准：甲方同意乙方提出的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付一次。首次支付时间为租赁期开始后第____个月，以后每季度首月支付。3.3结算方式：甲方按照乙方实际收到的租金收入进行结算。具体结算方式如下：（1）乙方应在收到租金后____个工作日内，向甲方提交当季度的租金收入报表，甲方根据报表进行核对。（2）甲方在收到乙方提交的租金收入报表后，应在____个工作日内将当季度租金支付给乙方。（3）若乙方未按照约定时间提交租金收入报表，甲方有权暂停支付当季度租金，直至乙方提交报表为止。四、违约责任4.1乙方未能按照本协议约定的期限支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。4.2乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。4.3乙方在租赁期间，因管理不善导致项目运营状况恶化，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____一、项目背景及目的随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。甲方拥有位于繁华地段的一处商业地产项目，为充分发挥其商业价值，甲方决定将其出租给乙方，并委托乙方进行返租经营。本协议旨在明确双方在返租过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利推进。二、返租策划方案1.项目定位：结合项目所处的地理位置、周边环境和市场需求，乙方将项目定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合商业体。2.业态布局：乙方根据项目定位，合理规划业态布局，确保各业态之间相互补充、协调发展。3.招商计划：乙方将在项目开盘前完成招商工作，确保项目开业率达到____%以上。4.运营管理方案：乙方将制定一套完善的运营管理方案，包括人员配置、营销推广、物业服务等，确保项目运营顺利。三、租金及结算方式为确保双方的权益，甲乙双方就租金及结算方式达成以下共识：1.租金标准：甲方同意乙方提出的租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付一次。首次支付时间为租赁期开始后第____个月，以后每季度首月支付。3.结算方式：甲方按照乙方实际收到的租金收入进行结算。具体结算方式如下：（1）乙方应在收到租金后____个工作日内，向甲方提交当季度的租金收入报表，甲方根据报表进行核对。（2）甲方在收到乙方提交的租金收入报表后，应在____个工作日内将当季度租金支付给乙方。（3）若乙方未按照约定时间提交租金收入报表，甲方有权暂停支付当季度租金，直至乙方提交报表为止。四、违约责任为保障双方的合法权益，甲乙双方就违约责任达成以下约定：1.乙方未能按照本协议约定的期限支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。2.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。3.乙方在租赁期间，因管理不善导致项目运营状况恶化，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。五、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）