2025年北京商用房租赁合同

2025年北京商用房租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____身份证号/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于北京市____区____路____号的商用房出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物及租赁期限第一条租赁物甲方出租给乙方的商用房（以下简称“该房屋”）位于北京市____区____路____号，建筑面积为____平方米。该房屋的具体位置和范围以本合同附件《房产证》复印件为准。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，该房屋仅用于合法经营____行业，并严格遵守国家及地方的相关法律法规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租该房屋。第三条租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及相关费用第四条租金标准及支付方式乙方应按以下标准向甲方支付租金：每月基本租金为人民币____元（大写：____圆整）。租金支付方式为：（a）按月支付，每月的第____日前支付当月租金；（b）押____付____，即乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：____圆整），并在租赁期届满且无任何违约行为后退还。第五条其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：（a）房屋租金；（b）水费、电费、燃气费等能源费用；（c）物业管理费，收费标准为人民币____元/月；（d）其他与该房屋使用相关的费用。物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担任何责任。第三章双方权利与义务第六条甲方的权利与义务甲方应确保出租的房屋符合国家及地方的相关法律法规，并具备合法的租赁资格。在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对该房屋进行定期检查和维修，以确保其安全性和正常使用状态。甲方应在接到乙方通知后及时处理该房屋的维修事项，费用由甲方承担，除非维修是由于乙方的不当使用造成的。第七条乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒付。乙方应合理使用该房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合修复。如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆或其他危险物品，并应遵守物业管理公司的相关规定。第四章租赁变更与解除第八条合同的续租租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应在租赁期届满前____个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方协商一致同意续租的，应另行签订书面协议。第九条合同的解除在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（a）乙方未按约定支付租金或其他费用累计超过____天；（b）乙方擅自改变租赁用途或转租、分租该房屋；（c）乙方利用该房屋进行违法活动。在租赁期内，如发生以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（a）甲方未按约定提供该房屋或未能履行其维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；（b）因甲方原因导致该房屋被查封、扣押或其他司法措施影响乙方的正常使用。第五章违约责任第十条违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金人民币____元（大写：____圆整）。因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第六章争议解决第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十二条补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达本合同项下的所有通知、文件或法律文书应以书面形式发送至本合同中载明的地址。任何一方变更地址的，应及时通知另一方。如因不可抗力导致的通知延误，双方互不承担责任。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方