售房合同协议书

第第页合同编号:________售房合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本售房合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意将位于[详细地址]的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。二、本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并符合我国相关法律法规。三、本合同签订后，双方应严格履行各自义务，共同遵守合同约定。甲方应保证所出售房产的合法权益，乙方应按约定支付购房款，并依法办理房产过户手续。二、价格、支付方式1.房产价格：甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币[具体金额]元整，大写：[大写金额]。2.支付方式：a.乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整，作为购买该房产的诚意金。b.乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元整。c.支付方式：乙方可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。3.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房产相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。c.甲方应在乙方支付全部购房款后，将房产相关权属证明文件交付乙方。d.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方履行合同约定的交付房产义务。b.乙方应在签订本合同后按约定支付定金和剩余购房款。c.乙方有权在办理房产过户手续后取得房产的完全所有权。d.乙方应遵守国家关于房产交易的相关法律法规，并承担相应的法律责任。3.双方违约责任：a.若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的[具体比例]%。b.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的[具体比例]%。c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房产符合国家有关房产质量标准，无重大质量缺陷。b.甲方应在房产交付前，对房产进行必要的检查和维护，确保房产处于良好的使用状态。c.乙方在验收房产时，如发现质量问题，应在验收之日起[具体天数]内通知甲方，甲方应在[具体天数]内予以修复或采取其他补救措施。2.服务承诺：a.甲方承诺在房产交付后，必要的售后服务，包括但不限于维修、咨询等。b.甲方应保证在接到乙方维修请求后，在[具体天数]内予以响应。c.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。3.违约责任：a.若甲方未履行质量保证义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。b.若乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.服务期限：a.本合同项下的售后服务期限为自房产交付之日起[具体年限]年。5.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为合同的履行期。b.甲方应在本合同生效后[具体时间]内，将房产相关权属证明文件交付乙方。c.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。d.双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理房产过户手续。2.变更：a.双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。b.任何变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。c.本合同的变更对双方具有同等约束力，自变更内容经双方签字（或盖章）之日起生效。d.本合同的任何部分变更，不影响本合同其他条款的效力。3.通知：a.双方应保证在合同履行过程中，能够及时、准确地相互通知。b.通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。c.任何一方变更通知地址的，应提前[具体天数]通知对方。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于：本合同的具体条款、交易价格、支付条件、双方财务状况、业务计划、客户信息、合作伙伴信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。5.在保密期限内，如因法律法规要求或法院、仲裁机构裁定向第三方披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息不被不当使用。6.双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.本保密条款的效力不受本合同其他条款的效力影响，即使本合同无效或终止，本保密条款仍具有独立的约束力。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的部分，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。5.任何一方在争议解决过程中，不得擅自采取影响合同履行或损害对方利益的行为。6.若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。8.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有裁决。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同以中文书写，如双方使用其他语言版本，以中文版本为准。3.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.本合同任何一方因故终止履行本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。7.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更合同内容，否则转让或变更无效。8.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。九、合同签署本售房合同协议书经甲