2025年社区共治物业管理合同

2025年社区共治物业管理合同甲方：____（社区居民委员会或业主大会）地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____（物业服务企业）地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方为共同提升社区管理水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，就社区共治物业管理事宜达成如下协议：第一条合同范围本合同适用于____社区（以下简称“社区”），具体管理区域为：____。乙方负责对社区内的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全管理等事项进行专业化物业服务。第二条服务内容（一）公共设施管理乙方负责社区内道路、广场、路灯、排水系统、健身器材等公共设施的日常维护和维修。定期对电梯、消防设备、监控系统等特种设备进行检查和更新，确保其正常运行。（二）环境卫生服务按照《环境卫生标准》，每天对社区内道路、绿地、垃圾桶等公共区域进行清洁打扫。定期清理化粪池、雨水篦子等设施，防止堵塞和污染。（三）绿化养护对社区内的绿化带、景观植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治。及时更换枯死或损坏的苗木，保持社区环境美观整洁。（四）安全管理建立完善的门卫管理制度，配备专业保安人员，对进出社区的车辆和人员进行登记和检查。加强夜间巡查，确保社区内公共区域的安全，预防盗窃、火灾等突发事件。（五）便民服务提供日常维修、家政服务、代购代办等便民项目（具体服务内容见附件）。定期组织社区文化活动，增强居民凝聚力。第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。第四条服务费用及支付方式（一）服务费用标准物业管理费：按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米/月。公共设施维修基金：按物业管理费的____%提取，用于社区内公共设施的大修和更新。（二）支付方式甲方应于每季度结束后的____日内向乙方支付当季度物业服务费用。特殊情况下需追加的费用（如突发维修、应急处置等），由双方协商确定支付时间和比例。（三）费用收取依据乙方应定期向社区公开物业服务收支明细，并接受甲方和居民代表的监督。如有异议，甲方可委托第三方审计机构进行核查。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务质量和费用使用情况。收集和反映居民对物业服务的意见和建议。定期组织社区共治会议，协调解决物业管理工作中的问题。义务：按时足额支付物业服务费用。协助乙方开展社区活动，提供必要的工作便利。维护社区公共设施，禁止任何损害公共利益的行为。（二）乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费用。对社区内违反管理规定的行为进行劝阻和处理。义务：按照合同约定提供专业化、规范化的物业服务。定期向甲方提交物业服务工作报告，接受居民监督。及时响应居民的合理诉求，提供高效服务。第六条违约责任（一）甲方违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日应按应付金额的____%向乙方支付滞纳金。因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，甲方可要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有权解除合同并要求赔偿。因乙方管理不善导致社区内发生重大安全事故或公共设施损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向____（城市/县）人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何一方不得单方面解除合同，除非因不可抗力导致无法履行义务。（二）不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商采取补救措施。（三）合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效