个人房屋出租合同简单电子版

第第页合同编号:________个人房屋出租合同简单电子版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜达成如下协议：甲方系房屋所有权人，乙方愿意承租甲方房屋。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋的合法出租目的。本合同出租房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。乙方承租该房屋，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。二、价格、支付方式1.租金：本合同房屋的租金为人民币______元/月。租金总额为人民币______元，租金支付分______期进行。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：______开户银行：______账号：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_____%的违约金。4.甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过_____%，调整后的租金应于调整后的第一个租赁月生效，乙方应予以接受。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨租金。-甲方应保证房屋符合出租条件，安全、整洁的居住环境。-甲方应负责房屋的维修，但乙方造成的损坏除外。-甲方不得随意改变房屋结构，影响乙方正常居住。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安全、隐私权。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。-乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。-乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。-乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主正常生活。3.合同解除：-甲方在乙方严重违约或房屋无法居住时，有权解除合同。-乙方在房屋无法居住或甲方严重违约时，有权解除合同，并要求甲方退还租金。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。4.违约责任：-双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准和居住条件。-甲方应在租赁合同签订前向乙方房屋质量检验报告，确保房屋不存在影响居住安全的隐患。-在租赁期间，若因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责维修或同等条件的替代房屋。2.设施设备服务：-甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、空调等。-乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。3.环境服务：-甲方应保持房屋周边环境的整洁，确保乙方居住环境舒适。-甲方应定期进行公共区域清洁，保持公共设施的完好。4.物业管理服务：-甲方应委托物业管理公司进行房屋管理，确保乙方居住安全和权益。-物业管理公司应按照相关规定，为乙方物业服务，包括但不限于安全保障、环境维护等。5.争议解决：-如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。-乙方应在合同生效后______日内向甲方支付首期租金及押金，并办理入住手续。-双方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，不得擅自提前退租或转租。2.变更：-如遇国家政策调整、房屋用途变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同内容或解除合同。-任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。-合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。-合同变更后，双方应继续履行各自的权利和义务。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，包括但不限于租赁房屋的具体信息、租金金额、支付方式、双方谈判内容等，均构成保密信息。2.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限自本合同签订之日起______年。4.如因国家法律、法规要求或法院、仲裁机构的裁决而必须披露保密信息时，披露方应提前______日通知对方，并采取一切可能的措施以保护对方利益。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款不限制双方在正常业务活动中合理使用或披露保密信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。5.本合同争议解决方式的选择不限制任何一方在另一司法管辖地寻求司法救济的权利。6.如双方同意以仲裁方式解决争议，应签订书面仲裁协议，并选择仲裁机构和仲裁规则。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或上诉。八、其它条款1.合同解除：在租赁期间，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金及押金。因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任。2.押金：乙方在入住时需向甲方支付押金______元，租赁期满后，甲方应在乙方搬离并恢复房屋原状后______日内退还押金。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁房屋照片等，与本合同具有同等法律效力。5.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.通知送达：本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址以合同载明的地址为准。7.合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执___