2025房地产经纪实务试题及答案

2025房地产经纪实务试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.利益驱动

C.公平竞争

D.客户至上

2.房地产经纪机构在签订经纪合同时，以下哪项不属于合同必备条款？

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.经纪服务期限

D.经纪人员姓名

3.以下哪项不属于房地产交易中的“五证”？

A.国有土地使用权证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.建设工程竣工验收合格证

4.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项行为是不恰当的？

A.主动了解客户需求

B.推荐合适房源

C.故意隐瞒房源信息

D.诚信服务

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户利益

B.保守客户秘密

C.违法经营

D.诚信服务

6.房地产经纪机构在代理销售商品房时，以下哪项不属于代理销售合同必备条款？

A.代理销售范围

B.代理销售费用

C.代理销售期限

D.代理销售人员姓名

7.以下哪项不属于房地产交易中的“三书”？

A.商品房买卖合同

B.商品房预售许可证

C.商品房销售许可证

D.商品房质量保证书

8.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项行为是不恰当的？

A.仔细阅读合同条款

B.询问合同内容

C.故意隐瞒合同内容

D.诚信服务

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？

A.专业知识

B.沟通能力

C.道德品质

D.贪污受贿

10.房地产经纪机构在代理销售商品房时，以下哪项不属于代理销售合同必备条款？

A.代理销售范围

B.代理销售费用

C.代理销售期限

D.代理销售公司名称

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些方面？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.客户至上

D.保守客户秘密

2.房地产经纪机构在签订经纪合同时，合同必备条款包括哪些？

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.经纪服务期限

D.经纪人员姓名

3.房地产交易中的“五证”包括哪些？

A.国有土地使用权证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.建设工程竣工验收合格证

4.房地产经纪人员在接待客户时，应遵循哪些原则？

A.主动了解客户需求

B.推荐合适房源

C.故意隐瞒房源信息

D.诚信服务

5.房地产经纪人员的职业责任包括哪些？

A.维护客户利益

B.保守客户秘密

C.违法经营

D.诚信服务

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范是房地产经纪行业的基石。（）

2.房地产经纪机构在签订经纪合同时，合同必备条款可以由双方协商确定。（）

3.房地产交易中的“五证”是购房者购买房屋的必要条件。（）

4.房地产经纪人员在接待客户时，应主动了解客户需求，推荐合适房源。（）

5.房地产经纪人员的职业责任包括维护客户利益、保守客户秘密、诚信服务。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.B.利益驱动

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范要求其以诚信为本，利益驱动违背了这一原则。

2.D.经纪人员姓名

解析思路：经纪合同必备条款应包括服务内容、费用和期限等关键信息，经纪人员姓名非必备。

3.D.建设工程竣工验收合格证

解析思路：“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

4.C.故意隐瞒房源信息

解析思路：房地产经纪人员应如实提供房源信息，故意隐瞒信息违背了诚信原则。

5.C.违法经营

解析思路：房地产经纪人员的职业责任包括合法经营，违法经营不属于职业责任。

6.D.代理销售公司名称

解析思路：代理销售合同必备条款应包括销售范围、费用和期限等，公司名称非必备。

7.B.商品房预售许可证

解析思路：“三书”是指商品房买卖合同、商品房质量保证书和商品房销售许可证，预售许可证不属于“三书”。

8.C.故意隐瞒合同内容

解析思路：签订合同时应确保合同内容透明，故意隐瞒内容违背了诚信原则。

9.D.贪污受贿

解析思路：房地产经纪人员的职业素养要求其廉洁自律，贪污受贿违背了这一要求。

10.B.代理销售费用

解析思路：代理销售合同必备条款应包括销售范围、费用和期限等，公司名称非必备。

二、多项选择题答案及解析思路

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范应包括诚实守信、公平竞争、客户至上和保守客户秘密等方面。

2.ABC

解析思路：经纪合同必备条款应包括服务内容、费用和期限等，经纪人员姓名不是必备条款。

3.ABCD

解析思路：“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

4.ABD

解析思路：房地产经纪人员在接待客户时应主动了解需求、推荐合适房源和诚信服务，故意隐瞒房源信息是不恰当的。

5.ABD

解析思路：房地产经纪人员的职业责任包括维护客户利益、保守客户秘密和诚信服务，违法经营不属于职业责任。

三、判断题答案及解析思路

1.√

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范确实是房地产经纪行业的基石。

2.×

解析思路：合同必备条款是法律规定的，不能由双方协商确定。

3.√

解析思路：“五证”是购房者购买房屋的必