2025年房地产经纪资格考试考前必看信息试题

2025年房地产经纪资格考试考前必看信息试题姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪个选项不属于房地产经纪人的职业道德规范？

A.尊重客户，诚实守信

B.谋取非法利益

C.公正公平地处理业务

D.保持业务知识更新

2.房地产经纪机构在进行房源展示时，以下哪项做法是错误的？

A.实际情况展示，不夸大其词

B.展示房源照片必须真实

C.可以展示虚构的房源照片

D.必须告知客户房源的真实信息

3.在签订房地产经纪合同时，以下哪个条款是不必要的？

A.双方的姓名、地址

B.房地产的基本信息

C.经纪服务内容和费用

D.合同解除条件和违约责任

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业资格？

A.房地产经纪人

B.房地产估价师

C.房地产律师

D.房地产注册会计师

5.房地产经纪人发现客户提供的资料存在虚假信息，应如何处理？

A.忽略，继续服务

B.向客户告知，要求其更正

C.告知委托方，终止合同

D.自行更改资料，继续服务

6.以下哪项不是房地产经纪人应当履行的义务？

A.保护客户隐私

B.提供虚假房源信息

C.依法维护委托人合法权益

D.及时告知客户房源信息

7.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项做法是正确的？

A.擅自变更合同内容

B.隐瞒房源真实信息

C.依法维护委托人合法权益

D.收取超过规定标准的佣金

8.以下哪项不是房地产经纪人员的职业纪律？

A.保守商业秘密

B.收受回扣

C.诚实守信

D.勤奋敬业

9.房地产经纪人应当如何处理客户投诉？

A.拒绝受理

B.认真倾听，积极解决

C.拖延时间，等待客户自行解决

D.指责客户无理取闹

10.以下哪项不是房地产经纪机构应当遵守的规定？

A.不得利用职权谋取私利

B.不得从事不正当竞争

C.不得泄露客户信息

D.不得擅自变更合同内容

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人应当具备哪些基本素质？

A.专业知识

B.沟通能力

C.诚信品质

D.法律意识

2.房地产经纪合同的主要内容包括哪些？

A.双方基本信息

B.房地产基本信息

C.服务内容和费用

D.合同解除条件和违约责任

3.房地产经纪人应当遵循哪些原则？

A.客户至上

B.诚实守信

C.公平竞争

D.维护合法权益

4.房地产经纪人应当如何处理业务纠纷？

A.积极沟通，寻求解决方案

B.忽略纠纷，继续服务

C.坚持原则，维护自身权益

D.寻求第三方调解

5.房地产经纪人应当遵守哪些法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时接受多个委托人的委托，从事同一房源的经纪活动。（）

2.房地产经纪人有权要求委托人提供虚假的个人信息。（）

3.房地产经纪人发现客户提供的资料存在虚假信息，应立即向客户告知，要求其更正。（）

4.房地产经纪人员有权自行更改合同内容，以符合自身利益。（）

5.房地产经纪机构在开展业务时，可以收取超过规定标准的佣金。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B

解析思路：房地产经纪人的职业道德规范要求其尊重客户，诚实守信，不得谋取非法利益，因此选项B是不符合职业道德规范的。

2.C

解析思路：房地产经纪机构在进行房源展示时，必须遵守实际情况展示的原则，不得展示虚构的房源照片，因此选项C是错误的做法。

3.D

解析思路：签订房地产经纪合同时，必须包括双方的基本信息、房地产的基本信息、服务内容和费用以及合同解除条件和违约责任，因此选项D是不必要的条款。

4.C

解析思路：房地产经纪人员的职业资格包括房地产经纪人、房地产估价师等，房地产律师和房地产注册会计师不属于房地产经纪人员的职业资格，因此选项C是正确的。

5.B

解析思路：房地产经纪人发现客户提供的资料存在虚假信息，应立即向客户告知，要求其更正，以保证交易的公正性，因此选项B是正确的处理方式。

6.B

解析思路：房地产经纪人员的职业义务包括保护客户隐私、依法维护委托人合法权益、及时告知客户房源信息等，提供虚假房源信息是不履行义务的表现，因此选项B是不应当履行的义务。

7.C

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，应当依法维护委托人合法权益，不得擅自变更合同内容，因此选项C是正确的做法。

8.B

解析思路：房地产经纪人员的职业纪律要求其保守商业秘密、诚实守信、勤奋敬业，收受回扣是不符合职业纪律的行为，因此选项B是不应当遵守的。

9.B

解析思路：房地产经纪人应当认真倾听客户投诉，积极寻求解决方案，而不是忽略纠纷或指责客户，因此选项B是正确的处理方式。

10.D

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，不得擅自变更合同内容，这是遵守法律法规的基本要求，因此选项D是不应当遵守的规定。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人应当具备专业知识、沟通能力、诚信品质和法律意识，这些都是从事房地产经纪工作所必需的基本素质。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪合同的主要内容包括双方基本信息、房地产基本信息、服务内容和费用以及合同解除条件和违约责任，这些都是合同的基本要素。

3.ABCD

解析思路：房地产经纪人应当遵循客户至上、诚实守信、公平竞争和维护合法权益的原则，这些原则是保证经纪业务顺利进行的基础。

4.AD

解析思路：房地产经纪人应当积极沟通，寻求解决方案，并在必要时寻求第三方调解，而不是忽略纠纷或坚持原则不考虑客户感受。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人应当遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员不能同时接受多个委托人的委托，从事同一房源的经纪活动，因为这可能产生利益冲突。

2.×

解析思路：房地产经纪人员不得要求或接受客户提供虚假的个人信息，这是维护交易公正性的要求。

3.√

解析思路：房地产经纪人发现客户提供