个人房屋购房合同范例

个人房屋购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4房屋买卖价格及支付方式以本合同附件一《房屋买卖价格及支付方式明细表》为准。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方在取得标的房屋后，有权依法使用、收益、处分标的房屋。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未能按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋买卖价格及支付方式明细表

附件二：标的房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同登记备案表

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金，担保金在乙方按照合同约定支付全部房款后无息退还。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方在取得标的房屋后，有权依法使用、收益、处分标的房屋。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时行使代偿权。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付首付款，以确保交易安全。

6.3甲方有权要求丙方在本合同签订时支付担保金，以增加交易保障。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方在房屋交付前未支付首付款，视为乙方放弃购房权利，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购房过程中，不得以任何理由拖延支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋买卖价格及支付方式明细表

附件二：标的房屋产权证复印件

附件三：房屋买卖合同登记备案表

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意出售该房屋；丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房屋的房屋所有权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金，担保金在乙方按照合同约定支付全部房款后无息退还。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对房屋进行检查，如有质量问题，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

3.3乙方在取得标的房屋后，有权依法使用、收益、处分标的房屋。

四、税费承担

4.1甲方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应依法缴纳标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时行使代偿权。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋的质量符合约定标准。

6.2乙方有权在房屋交付前支付首付款，并享有在支付首付款后对标的房屋的优先购买权。

6.3乙方有权要求丙方在合同约定的担保期内保持担保能力的持续性和有效性。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前未达到约定的房屋质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。

7.3甲方在交易过程中，不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________