怀化市公寓房屋出租合同

怀化市公寓房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于怀化市的公寓房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于怀化市________区（县）________路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住，房屋权属证书编号为________。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后，甲方应在三个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在本合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后三个工作日内将房屋返还给甲方。

3.返还房屋时，乙方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无权属纠纷。

3.甲方应保证房屋符合居住条件，具备基本的生活设施。

4.甲方应协助乙方处理与房屋使用相关的事宜。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转租、转让房屋。

第九条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币________元。

2.乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币________元，并恢复原状。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________