出租早餐店合同范例

出租早餐店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的早餐店（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的早餐店出租给乙方使用。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________。

（2）房屋面积：__________平方米。

（3）房屋用途：经营早餐。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

四、标的物使用及维护

4.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3乙方应负责对标的物进行日常维护，确保房屋及设施设备的正常运行。

五、转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转让或转租给他人。

5.2如乙方需要转让或转租标的物，应在取得甲方书面同意后，与受让方或承租方另行签订相关协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。

（3）乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）标的物产权证明。

（2）房屋租赁合同。

（3）租金收据。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的早餐店（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的早餐店出租给乙方使用。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________。

（2）房屋面积：__________平方米。

（3）房屋用途：经营早餐。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，担保方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应租金。

4.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、标的物使用及维护

5.1乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方应合理使用标的物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方应负责对标的物进行日常维护，确保房屋及设施设备的正常运行。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

6.2乙方不得擅自转让或转租标的物，如需转让或转租，应事先取得甲方书面同意。

6.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事任何违法经营活动。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的经营情况进行监督。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在租赁期满后，收回标的物。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此产生的损失。

8.3乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，应承担相应的责任。

8.4乙方如需转让或转租标的物，未经甲方书面同意，乙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）标的物产权证明。

（2）房屋租赁合同。

（3）担保合同。

（4）租金收据。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的加入，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定，维护自身的合法权益，同时通过严格的合同条款限制乙方的违约行为，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的商用房产（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，并由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________的商用房产出租给乙方使用。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋结构：__________。

（2）房屋面积：__________平方米。

（3）房屋用途：商业经营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

四、担保方责任

4.1担保方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保。

4.2如乙方未按时支付租金，担保方应在收到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相应租金。

4.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用标的物，并享有标的物的使用收益。

5.2乙方有权在租赁期内进行合法的商业经营活动，并享有经营收益。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证标的物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应确保标的物符合租赁用途，并保证房屋及设施设备的正常运行。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保其合法合规。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

8.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金。

8.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自