地块项目合作开发合同范本

地块项目合作开发合同范本

甲方（以下简称“甲方”）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方拥有位于_________地块的土地使用权，乙方具有房地产开发的经验和资金实力，双方经友好协商，就合作开发该地块项目达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_________地块项目。

1.2项目地点：_________。

1.3项目规模：占地面积约_________平方米，建筑面积约_________平方米。

1.4项目性质：住宅、商业及配套设施。

1.5项目总投资：预计总投资额为_________元。

第二条合作方式

2.1甲方以其拥有的土地使用权作为合作条件，乙方负责项目的资金投入、开发建设及销售。

2.2双方按照本合同约定的比例分享项目利润，并承担相应的风险。

2.3项目开发完成后，甲方按照约定比例取得项目房产，乙方按照约定比例取得项目房产及销售收入。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并完成销售之日止。

3.2如因不可抗力或双方协商一致，合作期限可以延长或缩短。

第四条投资及利润分配

4.1乙方负责项目的全部资金投入，包括但不限于土地出让金、建设资金、税费等。

4.2项目利润按照甲方______%，乙方______%的比例分配。

4.3利润分配的具体方式为：项目竣工验收合格后，双方按照约定比例对项目房产进行分配；项目销售完成后，双方按照约定比例对销售收入进行分配。

第五条项目开发建设

5.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、质量监督等工作，并确保项目按照国家和地方的相关规定和标准进行。

5.2甲方应协助乙方办理项目开发所需的各项行政审批手续。

5.3项目开发建设过程中，双方应共同参与项目管理，确保项目顺利进行。

第六条项目销售

6.1项目销售由乙方负责，甲方应协助乙方进行销售推广。

6.2项目销售价格由双方根据市场情况协商确定。

6.3项目销售收入按照本合同第四条约定的比例分配。

第七条风险承担

7.1项目开发建设过程中，因乙方原因导致的损失，由乙方承担。

7.2因甲方原因导致项目无法进行或延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3因不可抗力导致项目无法进行或延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的损失。

8.2如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条合同变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

日期：___________

乙方（盖章）：______