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文档简介

临夏市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

地址：临夏市某区某路某号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：临夏市某区某路某号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋情况

甲方同意将其合法拥有的位于临夏市某区某路某号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

第二条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第XX日前支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第四条房屋交付

甲方应于XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

第五条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

3.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第六条房屋维修

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方发现房屋主体结构存在问题应及时通知甲方。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修，费用由乙方承担。

第七条房屋返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并保持房屋及附属设施、设备的完好，经甲方验收合格后返还。

第八条违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于月租金XX%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反本合同第五条第3款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

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