土地房屋租赁合同

土地房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

甲方同意将其拥有的位于____________________的土地及房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：

1.土地位置：____________________；

2.土地面积：____________________平方米；

3.房屋结构：____________________；

4.房屋面积：____________________平方米；

5.房屋用途：____________________；

6.房屋现状：____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）____________________元（￥____________________元）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为：____________________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元（￥____________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

2.交付时，双方应对租赁物的现状进行确认，并签署交接清单。

第六条租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关房屋使用和土地管理的法律法规，不得从事违法活动。

第七条修缮责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月通知甲方，并提供第三方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第九条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十条违约责任

1.如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元（￥____________________元）。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十一条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________