北京市房屋购买合同范本

北京市房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋为__________结构，装修情况为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款时间：

（1）签订本合同时，乙方支付定金。

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

（3）房屋无任何拖欠的物业费、供暖费等费用。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证工本费等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋产权登记申请表复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋为__________结构，装修情况为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款时间：

（1）签订本合同时，乙方支付定金。

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证乙方按时支付房款，同意为本合同项下乙方支付房款的行为提供担保。

3.2丙方担保金额为房屋总价款的__________%，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

（3）房屋无任何拖欠的物业费、供暖费等费用。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证工本费等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同时提供其合法有效的身份证明文件和支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续前支付全部房款。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应承担由此产生的全部责任。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

10.2丙方的担保责任有助于增强交易信心，促进房地产市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有权人，主导本合同签订，旨在保障自身合法权益，确保房屋转让顺利进行。

11.2甲方通过设定乙方违约责任及限制条款，维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于北京市__________的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

1.5房屋现状：房屋为__________结构，装修情况为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让总价款：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3付款时间：

（1）签订本合同时，乙方支付定金。

（2）乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证甲方按时交付房屋，同意为本合同项下甲方交付房屋的行为提供担保。

3.2丙方担保金额为房屋总价款的__________%，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应予以配合。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房屋已办理完毕产权登记手续，取得房屋所有权证。

（3）房屋无任何拖欠的物业费、供暖费等费用。

五、税费承担

5.1乙方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、房产证工本费等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同时提供房屋的合法使用权和居住权。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前对房屋进行必要的检查和验收。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前解决房屋存在的任何质量问题。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.3甲方在房屋交付后，不得无理干涉乙方的正常居住和使用。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决，并签订补充协议。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1