住宅出售合同范例

住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面积____________________平方米，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

7.附属设施：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____________________元整作为购房定金，该定金不计入房屋总价。

3.房屋总价支付方式如下：

a.乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；

b.乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；

c.乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；

d.乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整；

e.乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整。

4.乙方支付房款时，应向甲方提供以下凭证：

a.房屋交易合同；

b.付款凭证；

c.银行转账回单或现金收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以处理。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋权属证书过户至乙方名下，相关税费由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅房屋一套，位于____________________，建筑面积____________________平方米，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方提供中介服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

7.附属设施：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____________________元整作为购房定金，该定金不计入房屋总价。

3.乙方支付房款时，应向甲方提供以下凭证：

a.房屋交易合同；

b.付款凭证；

c.银行转账回单或现金收据。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责促成甲乙双方达成房屋买卖意向，并协助双方签订本合同。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为房屋交易价格的____%。

3.丙方在中介服务过程中，应保证甲乙双方合法权益，不得泄露双方信息。

4.如丙方未履行中介职责导致甲乙双方发生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方享有房屋交易定价权，有权拒绝任何不合理价格要求。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效身份证明及财务状况证明。

3.甲方有权要求乙方在支付定金后，不得以任何理由解除合同。

4.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行维修保养，确保房屋质量。

5.甲方在房屋交付后，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与限制条款

1.乙方在签订本合同后，如因自身原因解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.乙方在签订本合同后，如未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方在签订本合同前，如故意隐瞒房屋真实情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件；

7.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方合法权益，避免因信息不对称、交易不透明导致的风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期，降低交易成本。

3.规范交易流程，确保交易合法合规。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.提高甲方在交易中的话语权，确保交易价格合理。

3.强化甲方对房屋质量的控制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的住宅房屋一套，建筑面积____________________平方米，丙方作为担保方提供担保服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋结构：____________________

4.建筑面积：____________________平方米

5.房屋用途：____________________

6.房屋现状：____________________

7.附属设施：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____________________元整作为购房定金，该定金不计入房屋总价。

3.乙方支付房款时，应向甲方提供以下凭证：

a.房屋交易合同；

b.付款凭证；

c.银行转账回单或现金收据。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责对甲方的房屋产权进行核实，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.丙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，并有权对房屋进行实地考察。

3.丙方有权在乙方支付首付款后，按照合同约定进行房屋过户手续的办理。

4.丙方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易安全。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有房屋买卖的优先权，甲方不得在合同签订前擅自出售房屋给第三方。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权、维修记录等。

3.乙方有权在合同签订后，按照约定的支付计划支付房款。

4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。

五、甲方责任与限制条款

1.甲方应在签订本合同后____个工作日内将房屋交付乙方，如逾期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

2.甲方在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

3.甲方不得在合同签订后，将房屋出售给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

4.甲方在房屋交付前，应确保房屋无任何法律纠纷，否则应承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件；

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