商品房房屋出租合同范文

商品房房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，具体户型为__________。

1.3该房屋的权属证明文件编号为：_________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币__________元（￥__________）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保障。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证该房屋及其附属设施在交付乙方使用时处于良好的可使用状态。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修缮并承担相关费用。

第七条房屋转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用该房屋进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

8.3.1甲方迟延交付房屋超过______日的；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生