上海厂房合同范例

上海厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于：

1.甲方系位于上海市的厂房所有权人，甲方愿意将其拥有的位于上海市_________区_________路的厂房出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，并愿意接受甲方提出的租赁条件。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于上海市_________区_________路的厂房，以下简称“租赁物”。

2.用途：乙方租赁租赁物用于生产经营活动，具体经营范围为_________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租金：租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付甲方。

三、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将租赁物交付乙方。

2.乙方应在收到租赁物后_________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

四、租赁物的维修及保养

1.乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.租赁物维修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

五、租赁物的使用及责任

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

3.因乙方原因造成租赁物损害或他人财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片及权属证明

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

1.甲方系位于上海市的厂房所有权人，甲方愿意将其拥有的位于上海市_________区_________路的厂房出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，但鉴于乙方财务状况，甲方要求乙方提供丙方作为担保方，以确保乙方履行合同义务。

3.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于上海市_________区_________路的厂房，以下简称“租赁物”。

2.用途：乙方租赁租赁物用于生产经营活动，具体经营范围为_________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租金：租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同履行期间，对乙方的租金支付、维修保养等义务提供连带责任担保。

2.丙方担保的金额为人民币_________元，如乙方未履行合同义务，丙方应在收到甲方通知后_________日内支付相应的款项。

3.丙方的担保责任在本合同终止后_________日内解除。

四、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将租赁物交付乙方。

2.乙方应在收到租赁物后_________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁物的维修及保养

1.乙方在使用过程中应对租赁物进行合理保养，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.租赁物维修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金的情况下，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保其符合租赁物的用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复租赁物至交付时的状态。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的违约金。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方不得将租赁物转租或出借给他人使用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的安全性，保障甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合理使用，维护租赁物的价值，同时保障自身的经济利益。通过此合同，甲方能够有效控制租赁物的使用，确保租赁关系稳定，实现长期的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（融资方）：__________________________

鉴于：

1.甲方系位于上海市的办公楼所有权人，甲方愿意将其拥有的位于上海市_________区_________路的办公楼出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该办公楼用于公司总部办公，但由于资金需求，乙方希望通过丙方的融资支持来实现租赁。

3.丙方同意为乙方的租赁需求提供融资服务，并愿意承担相应的融资责任。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于上海市_________区_________路的办公楼，以下简称“租赁物”。

2.用途：乙方租赁租赁物用于公司总部办公，具体经营范围为_________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租金：租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付甲方。

三、第三方融资条款

1.丙方同意向乙方提供融资总额为人民币_________元的贷款，用于支付租赁物的租金及装修费用。

2.融资利率为_________%，乙方应按月向丙方支付利息，并按合同约定偿还本金。

3.丙方在乙方按时支付租金和利息的情况下，不干涉乙方的正常经营活动。

四、租赁物交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将租赁物交付乙方。

2.乙方应在收到租赁物后_________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方确保租赁物符合约定的使用条件，并在发现租赁物存在瑕疵时，要求甲方及时修复。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。

3.乙方有权在合同履行期间，因自身经营需要，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营决策、客户关系等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于