定购预售商品房合同范本

定购预售商品房合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是具有房地产开发资质的企业，乙方有购买商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于____________________（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体情况如下：

1.2.1坐落位置：____________________；

1.2.2建筑面积：____________________平方米；

1.2.3用途：____________________；

1.2.4结构：____________________；

1.2.5层数：____________________层；

1.2.6朝向：____________________；

1.2.7装修标准：____________________；

1.2.8配套设施：____________________；

1.2.9其他情况：____________________。

第二条价格及付款方式

2.1该房产的总售价为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方选择以下第______种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______），余款按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：______年______月______日前支付人民币______元（大写：______）；

2.2.2.2第二期：______年______月______日前支付人民币______元（大写：______）；

2.2.2.3……

2.2.3按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：______），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行协商确定。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定条件的该房产交付给乙方使用。

3.2交付条件如下：

3.2.1该房产已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；

3.2.2该房产已取得《房屋所有权证》；

3.2.3该房产已具备水、电、气等基本生活设施；

3.2.4该房产已按照约定的装修标准完成装修；

3.2.5其他条件：______。

第四条质量保证及维修责任

4.1甲方保证该房产在交付时符合国家规定的质量标准和本合同约定的装修标准。

4.2甲方对该房产的主体结构和主要设施设备提供______年的保修期，自交付之日起计算。

4.3在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。

4.4保修期满后，该房产的维修责任由乙方承担。

第五条产权登记

5.1甲方应在该房产交付使用后______日内协助乙方办理产权登记手续。

5.2办理产权登记所需的费用由乙方承担。

5.3如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得《房屋所有权证》，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款______%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付已付款______%的违约金。

6.3如因甲方原因导致乙方无法取得《房屋所有权证》，甲方应向乙方支付总房款______%的违约金。

6.4双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：___