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文档简介
公司预售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(预售方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(预购方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、预售房屋基本情况
1.预售房屋位置:__________
2.预售房屋面积:__________平方米
3.预售房屋用途:__________
4.预售房屋规划许可证编号:__________
5.预售房屋土地使用权证编号:__________
二、预售价格及付款方式
1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;
(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;
(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。
三、交房时间及条件
1.甲方应在__________年__________月__________日前,将预售房屋交付给乙方;
2.甲方应在交房前向乙方提供以下文件:
(1)房地产权证;
(2)住宅专项维修资金缴纳证明;
(3)物业服务合同;
(4)房屋验收合格证明;
(5)其他相关文件。
四、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定时间交付预售房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金;
(2)如甲方提供的预售房屋不符合合同约定,乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金;
(2)如乙方单方解除合同,应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房地产项目规划许可证复印件;
2.房地产项目土地使用权证复印件;
3.房屋预售许可证复印件。
甲方(预售方):__________
乙方(预购方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(预售方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(预购方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第三方主体(担保方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,为保障甲方的权益,第三方作为担保方,同意为本合同提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、预售房屋基本情况
1.预售房屋位置:__________
2.预售房屋面积:__________平方米
3.预售房屋用途:__________
4.预售房屋规划许可证编号:__________
5.预售房屋土地使用权证编号:__________
二、预售价格及付款方式
1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;
(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;
(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。
三、第三方担保条款
1.第三方作为担保方,同意在本合同约定的期限内,对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。
2.第三方担保金额为人民币__________元整,担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
3.第三方在担保期间,未经甲方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。
四、甲方的权利与利益
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。
2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋产权过户手续。
3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下,要求第三方履行担保责任。
4.甲方有权在乙方违约的情况下,解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。
2.乙方单方解除合同的,应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
3.乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得将所购预售房屋出租、抵押或转让。
4.乙方因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房地产项目规划许可证复印件;
2.房地产项目土地使用权证复印件;
3.房屋预售许可证复印件;
4.第三方担保承诺书。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障,确保乙方的付款行为得到有效执行,从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保预售房屋的销售顺利进行,同时通过增加乙方的违约责任和限制条款,降低交易风险,保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(预售方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(预购方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第三方主体(担保方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,为保障乙方的权益,第三方作为担保方,同意为本合同提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、预售房屋基本情况
1.预售房屋位置:__________
2.预售房屋面积:__________平方米
3.预售房屋用途:__________
4.预售房屋规划许可证编号:__________
5.预售房屋土地使用权证编号:__________
二、预售价格及付款方式
1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.付款方式:
(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;
(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;
(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。
三、第三方担保条款
1.第三方作为担保方,同意在本合同约定的期限内,对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。
2.第三方担保金额为人民币__________元整,担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
3.第三方在担保期间,未经乙方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。
四、乙方的权利与利益
1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋。
2.乙方有权在交付房屋前,对房屋进行验收,并对不符合合同约定的房屋提出整改要求。
3.乙方有权在甲方违约的情况下,要求第三方履行担保责任,确保其购房款项的安全。
4.乙方有权在合同履行期间,根据市场情况调整购房款项的支付计划。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付预售房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
2.甲方提供的预售房屋不符合合同约定的,乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
3.甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自改变预售房屋的用途或结构。
4.甲方不得利用预售房屋进行非法活动,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房地产项目规划许可证复印件;
2.房地产项目土地使用权证复印件;
3.房屋预售许可证复印件;
4.第三方担保承诺书
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