公司预售合同范例

公司预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（预购方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），现甲方拟向乙方预售该预售房屋，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋用途：__________

4.预售房屋规划许可证编号：__________

5.预售房屋土地使用权证编号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为购房定金；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整作为购房首付；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、交房时间及条件

1.甲方应在__________年__________月__________日前，将预售房屋交付给乙方；

2.甲方应在交房前向乙方提供以下文件：

（1）房地产权证；

（2）住宅专项维修资金缴纳证明；

（3）物业服务合同；

（4）房屋验收合格证明；

（5）其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的预售房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

（2）如乙方单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房地产项目土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（预购方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），现甲方拟向乙方预售该预售房屋，乙方同意购买，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋用途：__________

4.预售房屋规划许可证编号：__________

5.预售房屋土地使用权证编号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为购房定金；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整作为购房首付；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，同意在本合同约定的期限内，对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.第三方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求第三方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

2.乙方单方解除合同的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将所购预售房屋出租、抵押或转让。

4.乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房地产项目土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的付款行为得到有效执行，从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保预售房屋的销售顺利进行，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险，保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（预购方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），现甲方拟向乙方预售该预售房屋，乙方同意购买，为保障乙方的权益，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋用途：__________

4.预售房屋规划许可证编号：__________

5.预售房屋土地使用权证编号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整作为购房定金；

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整作为购房首付；

（3）乙方应在__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，同意在本合同约定的期限内，对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.第三方在担保期间，未经乙方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋。

2.乙方有权在交付房屋前，对房屋进行验收，并对不符合合同约定的房屋提出整改要求。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方履行担保责任，确保其购房款项的安全。

4.乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整购房款项的支付计划。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付预售房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方提供的预售房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变预售房屋的用途或结构。

4.甲方不得利用预售房屋进行非法活动，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房地产项目土地使用权证复印件；

3.房屋预售许可证复印件；

4.第三方担保承诺书