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文档简介

公司预售合同范例第一篇范文:合同编号:__________

合同双方:

甲方(预售方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

乙方(预购方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置:__________

2.预售房屋面积:__________平方米

3.预售房屋用途:__________

4.预售房屋规划许可证编号:__________

5.预售房屋土地使用权证编号:__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.付款方式:

(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;

(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;

(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。

三、交房时间及条件

1.甲方应在__________年__________月__________日前,将预售房屋交付给乙方;

2.甲方应在交房前向乙方提供以下文件:

(1)房地产权证;

(2)住宅专项维修资金缴纳证明;

(3)物业服务合同;

(4)房屋验收合格证明;

(5)其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)如甲方未按约定时间交付预售房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金;

(2)如甲方提供的预售房屋不符合合同约定,乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款,并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任:

(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金;

(2)如乙方单方解除合同,应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房地产项目规划许可证复印件;

2.房地产项目土地使用权证复印件;

3.房屋预售许可证复印件。

甲方(预售方):__________

乙方(预购方):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

合同双方:

甲方(预售方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

乙方(预购方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

第三方主体(担保方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,为保障甲方的权益,第三方作为担保方,同意为本合同提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置:__________

2.预售房屋面积:__________平方米

3.预售房屋用途:__________

4.预售房屋规划许可证编号:__________

5.预售房屋土地使用权证编号:__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.付款方式:

(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;

(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;

(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方,同意在本合同约定的期限内,对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元整,担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.第三方在担保期间,未经甲方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下,要求第三方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约的情况下,解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金。

2.乙方单方解除合同的,应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得将所购预售房屋出租、抵押或转让。

4.乙方因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房地产项目规划许可证复印件;

2.房地产项目土地使用权证复印件;

3.房屋预售许可证复印件;

4.第三方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障,确保乙方的付款行为得到有效执行,从而保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保预售房屋的销售顺利进行,同时通过增加乙方的违约责任和限制条款,降低交易风险,保障甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

合同双方:

甲方(预售方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

乙方(预购方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

第三方主体(担保方):__________

地址:__________

法定代表人:__________

联系电话:__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目(以下简称“预售房屋”),现甲方拟向乙方预售该预售房屋,乙方同意购买,为保障乙方的权益,第三方作为担保方,同意为本合同提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位置:__________

2.预售房屋面积:__________平方米

3.预售房屋用途:__________

4.预售房屋规划许可证编号:__________

5.预售房屋土地使用权证编号:__________

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.付款方式:

(1)乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整作为购房定金;

(2)乙方应在__________年__________月__________日前,支付人民币__________元整作为购房首付;

(3)乙方应在__________年__________月__________日前,支付剩余房款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方,同意在本合同约定的期限内,对乙方支付购房款项的行为承担连带保证责任。

2.第三方担保金额为人民币__________元整,担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.第三方在担保期间,未经乙方同意,不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付预售房屋。

2.乙方有权在交付房屋前,对房屋进行验收,并对不符合合同约定的房屋提出整改要求。

3.乙方有权在甲方违约的情况下,要求第三方履行担保责任,确保其购房款项的安全。

4.乙方有权在合同履行期间,根据市场情况调整购房款项的支付计划。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付预售房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.甲方提供的预售房屋不符合合同约定的,乙方有权要求甲方退还已支付的全部房款,并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得擅自改变预售房屋的用途或结构。

4.甲方不得利用预售房屋进行非法活动,否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房地产项目规划许可证复印件;

2.房地产项目土地使用权证复印件;

3.房屋预售许可证复印件;

4.第三方担保承诺书

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