上海业主卖房合同范例

上海业主卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务；

2.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

2.5乙方应在支付首付款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续；

2.6甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.7乙方在取得标的房产产权证后，应按照国家有关法律法规和房屋租赁管理规定，合理使用标的房产。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）；

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

3.4乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付尾款__________元；

3.5乙方支付合同价款的方式为__________。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金__________元；

4.2乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金__________元；

4.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.3本合同附件如下：

（一）标的房产权属证明文件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳证明；

（四）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）标的房产权属证明文件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳证明；

（四）其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的产权证号为__________。

二、三方权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务；

2.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元；

2.5乙方应在支付首付款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续；

2.6甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.7丙方应在本合同约定的期限内，对乙方的支付义务提供担保；

2.8丙方在担保期间，如乙方未按约定履行支付义务，丙方应承担相应的担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）；

3.2乙方支付合同价款的方式为__________；

3.3丙方作为担保方，其担保金额为合同价款的__________%。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金、首付款和尾款；

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的文件和资料；

4.3甲方有权要求乙方在取得标的房产产权证后，合理使用标的房产；

4.4甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

5.2乙方应按照合同约定支付定金、首付款和尾款；

5.3乙方应在办理产权过户手续时，提供必要的文件和资料；

5.4乙方应合理使用标的房产，不得损害甲方权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付定金、首付款和尾款的，应向甲方支付违约金__________元；

6.2乙方在办理产权过户手续时，提供虚假文件或资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

6.3乙方未经甲方同意，擅自改变标的房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

6.4乙方在取得标的房产产权证后，未合理使用标的房产的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（一）标的房产权属证明文件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳证明；

（四）其他双方认为需要约定的文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在为乙方的支付义务提供担保，确保甲方的权益得到保障；

9.2第三方介入有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益；

10.2甲方通过设定甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中能够获得合理的回报；

10.3甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障交易安全。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）标的房产权属证明文件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳证明；

（四）其他双方认为需要约定的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________；

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________；

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________；

1.4标的房产的产权证号为__________。

二、三方权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务；

2.2甲方应向乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元；

2.4乙方应在支付定金后__________个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在__________个工作日内决定是否提供融资；

2.5丙方如同意提供融资，乙方应在融资到位后__________个工作日内支付首付款__________元；

2.6乙方应在支付首付款后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续；

2.7甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方；

2.8丙方作为融资方，有权对乙方的资金使用情况进行监督，并要求乙方提供相应的财务报告。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资；

3.3乙方在支付定金和首付款后，有权要求甲方配合办理产权过户手续；

3.4乙方在取得标的房产产权证后，有权合理使用标的房产。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定支付定金、首付款和尾款；

4.2乙方应在丙方提供融资后，按照约定的用途使用资金；

4.3乙方应按时向丙方提供财务报告，接受丙方的资金使用监督。

五、甲方的义务

5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，并配合乙方办理产权过户手续；

5.2甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方；

5.3甲方应按照合同约定的时间交付标的房产，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金__________元。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金__________元；

6.2甲方在办理产权过户手续时，提供虚假文件或资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

6.3甲方未经乙方同意，擅自改变标的房产用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

8.3本合同附件如下：

（一）标的房产权属证明文件；

（二）标的房产测绘报告；

（三）标的房产交易税费缴纳证明；

（四）其他双方认为需要约定的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益；

9.2乙方通过设定自身的权利条款和利益条款，确保乙方在交易中能够获得合理的回报；

9.3乙方通过增加甲方的违约及限制条款，降低交易风险，保障交易安全。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为卖方，在交易中不再是主导方，但依然需履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行；