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文档简介

房地产交易定金合同标准格式合同编号:__________甲方(卖方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________身份证号:__________联系地址:__________联系电话:__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房地产出售给乙方,乙方亦同意购买该房地产,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本定金合同。第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置:__________1.2房地产产权证号:__________1.3房地产面积:__________1.4房地产结构:__________1.5房地产用途:__________第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币(大写):______元整(小写):¥______元。2.2乙方支付的定金,在本合同约定的房屋买卖合同签订后,自动转为购房款的一部分。2.3若乙方未能按约定时间支付定金,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,乙方无权要求返还已支付的定金。第三条房屋买卖合同的签订3.1双方应在本合同签订之日起______日内,共同签订正式的房屋买卖合同。(1)房屋买卖价格:人民币(大写):______元整(小写):¥______元。(2)房屋交付日期:______年______月______日。(3)房屋过户手续的办理:双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。(4)其他双方认为需要约定的条款。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同,视为甲方违约,甲方应向乙方支付定金的双倍赔偿。4.2若乙方未能按照约定时间支付定金或签订正式的房屋买卖合同,视为乙方违约,乙方无权要求返还已支付的定金。4.3双方因不可抗力因素导致本合同无法履行,不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________签字/盖章:__________签订日期:__________乙方(买方):__________签字/盖章:__________签订日期:__________注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一编号,便于双方及相关部门追溯和管理。2.基本信息核实:甲方需提供真实、准确的房地产信息,乙方应核实甲方提供的产权证明等文件。3.定金支付:乙方应在约定时间内支付定金,且定金金额应明确无误。4.违约责任:明确双方违约责任,包括定金的处理及赔偿事宜。5.争议解决:约定争议解决方式,通常是协商或诉讼。6.合同生效:合同在双方签字盖章后生效,注意保存签字盖章的合同正本。解决办法:1.违约处理:若一方违约,另一方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。2.争议解决:发生争议时,尝试友好协商,若协商无果,可诉诸法律途径。3.合同变更:若需变更合同内容,双方应达成一致,并以书面形式确认。关键词语的法律名词解释:定金:一种合同担保方式,指为确保合同的履行,一方在合同成立前预先支付给对方的金钱。违约责任:指合同当事人违反合同约定,未能履行合同义务或者履行不符合约定,应承担的民事责任。不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。诉讼:指合同当事人因合同争议而向法院提起的诉讼程序,是解决合同争议的一种法律手段。合同生效:指合同在满足法律规定的条件下,对当事人产生法律约束力。通常,合同在双方签字盖章后生效。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:异地购房补充条款:考虑到甲方和乙方可能身处不同城市,双方可以增加一条关于远程沟通和操作的条款。第__条异地购房特别约定双方同意通过电子邮件、电话或视频会议等远程方式保持沟通。甲方应提供必要的电子文件和远程查看房屋的条件。乙方在签订正式房屋买卖合同前,有权通过远程方式对房屋进行查验。2.场合:遗产房产交易补充条款:如果房地产是甲方继承的遗产,可以增加一条关于遗产过户的条款。第__条遗产房产过户特别约定甲方保证该房地产是其合法继承的遗产,并应在合同签订后______日内提供完整的遗产继承相关文件。双方应协助办理遗产过户至甲方名下的手续。3.场合:投资购房补充条款:若乙方购房是为了投资,可以增加一条关于投资回报的预期和风险的条款。第__条投资购房特别约定乙方理解并接受购房投资可能带来的风险。甲方不保证房地产的升值或投资回报,双方同意在正式房屋买卖合同中明确乙方的投资目的和

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