房地产交易定金合同标准格式

房地产交易定金合同标准格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房地产出售给乙方，乙方亦同意购买该房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本定金合同。第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置：__________1.2房地产产权证号：__________1.3房地产面积：__________1.4房地产结构：__________1.5房地产用途：__________第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付的定金，在本合同约定的房屋买卖合同签订后，自动转为购房款的一部分。2.3若乙方未能按约定时间支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。第三条房屋买卖合同的签订3.1双方应在本合同签订之日起______日内，共同签订正式的房屋买卖合同。（1）房屋买卖价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（2）房屋交付日期：______年______月______日。（3）房屋过户手续的办理：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。（4）其他双方认为需要约定的条款。第四条违约责任4.1若甲方未能按照约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，视为甲方违约，甲方应向乙方支付定金的双倍赔偿。4.2若乙方未能按照约定时间支付定金或签订正式的房屋买卖合同，视为乙方违约，乙方无权要求返还已支付的定金。4.3双方因不可抗力因素导致本合同无法履行，不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门追溯和管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实、准确的房地产信息，乙方应核实甲方提供的产权证明等文件。3.定金支付：乙方应在约定时间内支付定金，且定金金额应明确无误。4.违约责任：明确双方违约责任，包括定金的处理及赔偿事宜。5.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。6.合同生效：合同在双方签字盖章后生效，注意保存签字盖章的合同正本。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。2.争议解决：发生争议时，尝试友好协商，若协商无果，可诉诸法律途径。3.合同变更：若需变更合同内容，双方应达成一致，并以书面形式确认。关键词语的法律名词解释：定金：一种合同担保方式，指为确保合同的履行，一方在合同成立前预先支付给对方的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除或减轻当事人的违约责任。诉讼：指合同当事人因合同争议而向法院提起的诉讼程序，是解决合同争议的一种法律手段。合同生效：指合同在满足法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力。通常，合同在双方签字盖章后生效。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以增加一条关于远程沟通和操作的条款。第__条异地购房特别约定双方同意通过电子邮件、电话或视频会议等远程方式保持沟通。甲方应提供必要的电子文件和远程查看房屋的条件。乙方在签订正式房屋买卖合同前，有权通过远程方式对房屋进行查验。2.场合：遗产房产交易补充条款：如果房地产是甲方继承的遗产，可以增加一条关于遗产过户的条款。第__条遗产房产过户特别约定甲方保证该房地产是其合法继承的遗产，并应在合同签订后______日内提供完整的遗产继承相关文件。双方应协助办理遗产过户至甲方名下的手续。3.场合：投资购房补充条款：若乙方购房是为了投资，可以增加一条关于投资回报的预期和风险的条款。第__条投资购房特别约定乙方理解并接受购房投资可能带来的风险。甲方不保证房地产的升值或投资回报，双方同意在正式房屋买卖合同中明确乙方的投资目的和