宅基地使用权转让合同范本

加：宅基地使用权转让合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2证件类型及号码：_______1.3地址：_______1.4联系方式：_______2.1姓名/名称：_______2.2证件类型及号码：_______2.3地址：_______2.4联系方式：_______第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的该宅基地使用权全部或部分转让给乙方。1.2该宅基地的面积、位置、地籍号码等具体情况如下：（1）面积：_______平方米；（2）位置：_______；（3）地籍号码：_______。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，乙方应支付给甲方的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方在_______年__月__日前，将剩余转让价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。第三条宅基地使用权的交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应按照我国有关法律法规的规定，及时办理宅基地使用权过户手续，并将过户费用承担方式如下：（1）过户费用由_______（甲方/乙方）承担；（2）过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对该宅基地拥有合法的宅基地使用权，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。4.2甲方应保证该宅基地的权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方承诺在办理过户手续过程中，遵守我国有关法律法规，不得从事违法建设和经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。6.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方必须确保其对宅基地拥有合法的宅基地使用权，并无任何权属争议。2.合法合规：合同内容和双方的行为需符合相关法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等。3.明确条款：合同中应详细列明转让的宅基地面积、位置、地籍号码等关键信息，以及转让价款、支付方式、过户手续等。4.违约责任：双方需明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。5.审慎签订：合同一旦签订，即具有法律效力，双方应审慎签订，确保理解并同意合同条款。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其依法分配或购买的宅基地享有的占有、使用、收益的权利。2.转让：指权利人将其权利转移给他人，在此合同中特指甲方将其宅基地使用权转移给乙方。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.过户：指将不动产权利人的姓名或名称在不动产登记簿上变更的行为。5.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方当事人产生法律约束力。6.法律效力：指法律对合同内容的认可和保护，合同当事人应当遵守法律规定，履行合同义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部转让“鉴于甲方与乙方存在亲属关系，双方同意在转让过程中简化相关程序，并承诺在合同签订后，甲方将协助乙方办理所有必要的过户手续。”2.场合：城市近郊开发项目“若该宅基地位于即将进行的城市开发项目范围内，双方同意在开发项目启动前，乙方有权优先考虑将该宅基地用于与开发项目相关的建设用途，并就此与甲方协商一致。”3.场合：用于农业生产或养殖“乙方确认该宅基地将用于合法的农业生产或养殖活动，并承诺在合同履行期间，将按照相关法律法规和环保要求进行经营活动，确保不对周边环境造成不利影响。”4.场合：多人共有宅基地“甲方确认该宅基地为多人共有，甲方已取得共有人的书面同意进行转让，并在合同签订后，将共有人的同意文件交付乙方。”合同所需附件列表：1.甲方宅基地使用权证复印件2.甲方和