商业地产交易标准合同

商业地产交易标准合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条商业地产描述1.1商业地产位于：____________________1.2商业地产面积：____________________1.3商业地产土地使用权性质：____________________1.4商业地产现状：____________________1.5商业地产权属证明：____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述商业地产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应保证在办理过户手续时，商业地产不存在任何权利瑕疵、租赁关系、抵押权、债务纠纷等法律问题。3.2买方应在支付全部购房款后____个工作日内，办理商业地产的过户手续。3.3过户费用按照我国相关法律法规的规定，由双方各自承担。第四条权利义务4.1卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何争议。4.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。4.3买方应按照本合同约定的价格支付购房款。4.4买方应合理使用商业地产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定交付商业地产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若买方未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________见证人（如有）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，买方应核实卖方提供的商业地产权属证明，确保卖方为合法所有权人。法律名词解释：权属证明，指证明房地产权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.价格确认：双方应明确交易价格，并在合同中详细注明大写和小写的金额，以避免日后发生纠纷。法律名词解释：交易价格，指双方在自愿、公平的基础上，就商业地产买卖所达成的价格。3.交付及过户：买方支付购房款后，卖方应协助买方办理过户手续，确保商业地产的权属顺利转移。法律名词解释：过户，指房地产权利由卖方转移至买方的法律行为。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约行为时，能依法追究责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人未能履行合同义务，应承担的民事法律责任。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在合同履行过程中发生争议时，能依法解决。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方就合同内容发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商，寻求解决方案。2.调解：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：1.协商，指双方在自愿、公平的基础上，通过对话、沟通等方式，寻求解决问题的方法。2.调解，指在第三方中介机构的协助下，双方达成和解的一种争议解决方式。3.诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业地产用于开设养老院或医疗机构“鉴于买方计划将商业地产用于开设养老院或医疗机构，卖方应确保商业地产周边环境符合相关行业标准，无环境污染等影响养老院或医疗机构运营的因素。买方在办理相关行业许可时，卖方应提供必要的支持和协助。”2.应用场合：商业地产位于即将开发的商圈或旅游景点“考虑到商业地产所在区域的开发潜力，双方同意卖方在合理期限内提供有关商圈或旅游景点开发进展的更新信息。若买方因开发计划调整需要更改用途，双方应协商一致，卖方应提供必要的支持。”3.应用场合：商业地产作为创业基地或青年创业园区“鉴于买方计划将商业地产作为创业基地或青年创业园区，卖方应提供一段时间的免租期，以支持创业者的初期发展。具体免租期限和条件由双方协商确定，并在补充协议中明确。”合同所需附件列表：1.商业地产权属证明（房产证、土地使用权证等）2.双方法定代表人身份证明或授权委托书3.商业地产现状说明（包括图纸、平面图等）4.商业地产评估报告（如有）5.双方签署的补充协议（针对特殊应用场合的条款）6.交易资金支付凭