政策性拆迁安置门市购房合同示例

政策性拆迁安置门市购房合同示例合同编号：__________甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________鉴于乙方同意按照本合同的约定，接受甲方提供的门市购房安置方案；第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁房屋的地址为：__________。1.2拆迁房屋的产权人为：__________。1.3拆迁房屋的建筑面积为：____平方米。1.4拆迁房屋的土地使用权面积为：____平方米。第二条安置房屋基本情况2.1甲方提供的门市购房安置房屋位于：__________。2.2安置房屋的产权人为：甲方。2.3安置房屋的建筑面积为：____平方米。2.4安置房屋的土地使用权面积为：____平方米。第三条安置房屋价格及付款方式3.1安置房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在签订本合同时支付购房款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）乙方应在____年____月____日前支付购房款的____%作为首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方应在____年____月____日前支付剩余购房款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的有效凭证。第四条安置房屋交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前将安置房屋交付给乙方。4.2乙方在接收安置房屋时，应按照国家相关质量标准进行验收。验收合格的，乙方应当签署验收合格确认书；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供合格的安置房屋；（2）甲方应按照本合同的约定，及时办理安置房屋的产权转移手续；（3）甲方应确保安置房屋的土地使用权合法有效。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款；（2）乙方应按照本合同的约定，接收安置房屋；（3）乙方应按照国家相关法律法规，合理使用安置房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定时间交付安置房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.核实房屋信息：双方应核实拆迁房屋和安置房屋的具体情况，包括地址、面积、产权归属等。3.价格及付款方式：明确安置房屋的价格、付款方式及时间节点，确保双方对付款条件有清晰的认识。4.交付及验收：乙方应按照合同约定的交付时间接收房屋，并对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定标准。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权转移、合理使用等。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及承担方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题，以达到双方满意的结果。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式进行补充，确保合同完整性。3.法律名词解释：拆迁：指国家为了公共利益需要，依照法定程序对土地上现有的房屋进行征收、拆除的行为。安置：指拆迁方为被拆迁方提供新的居住或经营场所，以补偿被拆迁方因拆迁所受损失的行为。产权转移：指房屋所有权的转移，即拆迁方将安置房屋的所有权转移给被拆迁方。违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。诉讼：指合同双方在协商不成的情况下，向人民法院提起的诉讼，以解决合同争议。哎呦，合同这种事儿，得根据实际情况来调整，有时候得加点特别的条款来适应特殊的场合。咱们来聊聊几种可能的应用场合，还有对应的补充条款吧。特殊场合一：遗产继承中的拆迁安置增加条款：若乙方为拆迁房屋的继承人，甲方应协助乙方办理继承相关手续，并在继承手续完成后，按照本合同约定继续履行安置义务。特殊场合二：商业用途的拆迁安置增加条款：若乙方将安置房屋用于商业用途，甲方应提供必要的商业用途证明文件，并协助乙方办理商业经营所需的各项手续。特殊场合三：跨区域拆迁安置增加条款：若安置房屋位于不同行政区划，甲方应负责协调当地政府部门，确保乙方能够顺利办理户口迁移、子女教育等相关事宜。特殊场合四：特殊人群的拆迁安置增加条款：若乙方为老年人、残疾人等特殊人群，甲方应提供必要的便利条件，如增设无障碍设施，确保乙方的生活便利。咱们看看合同可能需要的附件列表：1.拆迁房屋的产权证明文件2.安置房屋的产权证明文件3.拆迁补偿协议书4.被拆迁房屋的平面图和现状照片5.安置房屋的平面图和规划图纸6.乙方身份