2025年北京市商业租赁权益保障合同

2025年北京市商业租赁权益保障合同出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方向乙方提供商业用房的使用权，为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于北京市____区____路____号的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：建筑面积：____平方米；结构类型：____；使用用途：____。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租租赁物，应提前____个月以书面形式向甲方提出续租申请。____日内予以书面答复。如双方达成一致，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方需按月支付租金，每月租金为人民币____元（大写：____）。3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票或收据。3.3若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权按日收取____%的滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行各项义务。若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后____日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期内保持租赁物的完好状态；甲方应按时提供租赁物，并协助乙方办理相关手续；在不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权进入租赁物进行检查和维修。5.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，如需装修，须经甲方书面同意；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气等费用。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的日常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。6.2乙方需自行承担租赁物内设施设备的保险费用，并负责租赁物内的安全保卫工作。第七条合同解除7.1在租赁期内，若出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过____日；乙方擅自改变租赁物的结构或用途；乙方利用租赁物从事非法活动。7.2若因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。第八条违约责任8.1若甲方无故提前收回租赁物或违反其他约定，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2若乙方擅自转租、分租或改变用途，或逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____法定代表