2025年上海二手房租赁合同

2025年上海二手房租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____承租人（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方愿意将位于上海市的二手房出租给乙方，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，房屋用途为____。该房屋权属证明编号为：____。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。3.2租金按____个月为一期支付，乙方应于每期开始前____日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：户名：____开户银行：____账号：____3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。若押金不足以覆盖损失，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施设备完好的，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房屋维修与维护5.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修。如因房屋质量问题或自然损耗导致需要维修，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。若甲方未能及时修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，避免人为损坏。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿损失。5.3房屋的日常清洁和维护由乙方负责。第六条房屋使用规定6.1乙方可将该房屋用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。6.2乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规，包括但不限于《上海市住房租赁条例》。6.3乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得随意改变房屋结构。第七条转租7.1租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或分租给第三方。7.2甲方同意转租的，应与乙方另行签订转租合同，并明确新的权利义务关系。第八条合同续签与终止8.1租赁期满后，双方有意继续合作的，应在租赁期满前____日内协商一致并签署书面续约协议。8.2任何一方在租赁期内提前解除合同的，应提前____日以书面形式通知对方，并支付违约金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或押金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2甲方未能按时交付房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用该房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式两份