2025年夫妻离婚后房屋买卖合同模板

2025年夫妻离婚后房屋买卖合同模板甲方（卖方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方因感情不和已协议离婚，并就夫妻共同财产分割达成一致，现甲方同意将名下位于____市____区____路____号的房产出售给乙方，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：1.1房屋所有权证号为：____；1.2房屋座落位置：____市____区____路____号；1.3建筑面积：____平方米（以房产证记载为准）；1.4该房屋占用范围内的土地使用权证号为：____。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币____元整（大写：____圆整）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付房款：2.2.1首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整；2.2.2尾款支付：剩余款项人民币____元整，乙方应于该房屋所有权转移至乙方名下后____日内支付完毕。2.3甲乙双方一致同意，所有房款的支付均通过银行转账方式完成，甲方指定收款账户为：____（开户行：____，账号：）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方首期付款后____日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方同意，办理该房屋所有权转移登记手续的时间为____年____月____日之前，双方需共同配合完成相关手续。3.3在办理过户手续前，甲方应结清该房屋项下的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等），并提供相关结清凭证给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、质押或其他限制转让的情形；4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供所需材料；4.1.3甲方应在约定时间内交付该房屋，并确保交接时房屋内设施设备处于正常使用状态。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；4.2.2乙方应配合甲方办理该房屋所有权转移登记手续，并提供相关材料；4.2.3乙方在取得该房屋所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条其他约定事项6.1甲乙双方一致同意，因履行本合同所产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、交易服务费等）由____方承担。6.2该房屋在交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。6.3若该房屋存在未告知的共有权人或租赁情况，甲方应于本合同签订后____日内向乙方提供相关证明文件，并协助处理相关事宜，否则视为违约。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双