2025年物业安全管理外包合同范文

2025年物业安全管理外包合同范文甲方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其物业区域内的安全管理工作进行外包，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方负责其物业区域内安全管理工作的事宜，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、消防管理等，以确保物业区域内的人员及财产安全。第二条合同依据本合同的订立和履行均依照中华人民共和国相关法律法规及双方协商一致的原则。第二章服务内容第三条乙方提供的物业服务范围门卫服务：在甲方物业区域内的主要出入口安排专业保安人员，负责对进出人员进行身份核实、登记，并对可疑情况及时报告。巡逻检查：定期对物业区域内的重要部位（如停车场、绿化区、公共设施等）进行巡查，确保区域内无安全隐患。监控管理：利用视频监控系统对物业区域内的重点区域进行实时监控，并安排专人值守，及时发现并处理异常情况。消防管理：定期检查物业区域内的消防设施设备，确保其正常运行；组织防火演练，协助甲方制定和完善消防安全管理制度。突发事件处理：在发生火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，乙方应迅速响应，并协助甲方及相关部门进行应急处置。第四条服务标准乙方提供的物业服务应当符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业区域内安全管理工作达到甲方要求。乙方保安人员需统一着装，佩戴明显标识，并接受甲方的监督和管理。乙方应定期向甲方提交工作报告，内容包括但不限于服务情况、安全隐患排查结果及整改建议。第三章甲方的权利与义务第五条甲方的权利有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，并提出改进意见。有权要求乙方立即停止任何违反合同约定或损害物业区域内人员及财产安全的行为。有权根据实际情况调整乙方的服务内容或范围。第六条甲方的义务按时足额支付乙方的物业服务费用（以下简称“服务费”）。提供乙方开展物业服务所需的必要条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。协助乙方制定并完善物业区域内的安全管理制度，共同维护区域内安全秩序。第四章乙方的权利与义务第七条乙方的权利有权要求甲方按时足额支付服务费。有权根据实际情况调整物业服务方式，但需提前通知甲方并征得其同意。有权拒绝甲方提出的任何可能危及物业区域内人员及财产安全的不合理要求。第八条乙方的义务按照合同约定提供高质量的安全管理服务，确保物业区域内无重大安全事故的发生。定期对保安人员进行培训，提升其专业素养和服务水平。配合甲方完成相关政府部门的安全检查，并及时整改发现的问题。第五章服务费用及支付方式第九条服务费标准乙方每月收取的服务费为人民币____元（大写：____）。服务费包括但不限于保安人员的工资、福利、培训费用及相关设备的维护费用。第十条支付方式甲方应于每季度第一个月的____日前支付上一季度的服务费。付款方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第十一条发票提供乙方可向甲方开具符合国家税务规定的正规发票。甲方收到发票后应于____个工作日内完成核验，并及时支付款项。第六章验收标准与违约责任第十二条验收标准乙方提供的物业服务需达到本合同约定的服务内容及服务质量要求。甲方有权在每月的最后一周对乙方的服务进行检查，发现问题应于____个工作日内向乙方提出书面整改意见。第十三条违约责任若乙方未按合同约定履行服务义务，导致物业区域内发生重大安全事故的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若甲方无正当理由逾期支付服务费超过____日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金（每日滞纳金为未付金额的千分之一）。第十四条不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否解除或变更合同。第七章合同期限与变更第十五条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日届满。第十六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。若一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第八章争议解决第十七条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十八条通知与送达双方之间的所有通知、文件等均以书面形式发送至本合同中载明的地址。如地址发生变更，应在变更后____日内书面通知对方。通过传真或电子邮件发送的通知视为有效送达，但需有书面确认。第十九条合同份