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2025年物业管理层商业地块租赁合同范文甲方(出租方):____地址:____联系人:____联系电话:____乙方(承租方):____地址:____联系人:____联系电话:____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业地块(以下简称“租赁物”)的所有权或合法使用权,乙方希望承租该地块用于商业经营及相关活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的商业地块位于____,具体位置及范围见附件一(附图)。1.2租赁物的面积为:____平方米(以不动产权证或双方确认的实际测量为准)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。2.2租赁期届满后,乙方如需继续租用租赁物,应于租赁期届满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为:元/月(大写:)。3.2租金按季度支付,乙方应于每季度的第一个月____日前支付该季度的租金。3.3支付方式:银行转账或现金支付。银行账户信息:户名:;开户行:;账号:____。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金,金额为____元(大写:____)。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后,若乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在____日内退还押金(不计利息)。4.3若乙方违反本合同约定或损坏租赁物及相关设施,则甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿,不足部分由乙方另行支付。第五条租赁用途5.1乙方承租租赁物用于商业经营,具体经营范围为:____。5.2未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租及其他任何形式的使用权转让。5.3若乙方需变更经营范围或用途,应提前____日以书面形式通知甲方,并征得甲方书面同意。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务:6.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况,确保乙方按约定用途使用租赁物。6.2甲方应按时提供租赁物及相关设施,并保证其处于可正常使用状态(除自然损耗外)。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。乙方的权利与义务:6.4乙方有权在租赁期内合法使用租赁物,并按约定支付租金及相关费用。6.5乙方应合理使用租赁物及附属设施,避免损坏。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。6.6乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定,服从甲方及物业管理公司的管理。第七条物业管理及相关费用7.1租赁物的日常维护、修缮及物业管理由甲方委托专业物业公司负责,乙方需配合物业公司的管理工作。7.2物业管理费及其他相关费用(如水、电、燃气、垃圾处理等)由乙方承担,具体收费标准见附件二。7.3乙方应按时支付上述费用,逾期支付的,按日收取____‰的违约金。第八条合同终止与解除8.1本合同在租赁期届满后自动终止,除非双方另有书面约定。8.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用,则双方可协商终止或变更本合同。8.3乙方如有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同并没收押金:擅自转租、分租或改变租赁用途;逾期支付租金或其他费用超过____日;违反法律法规或物业管理规定,情节严重且拒不改正。第九条其他约定9.1租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。9.2乙方不得在租赁物内从事违法活动,否则后果自负。9.3若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份,甲乙双方各执一份,自双方
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