2025年成都小产权房交易合同

2025年成都小产权房交易合同甲方（卖方）：____姓名：____性别：____出生日期：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____姓名：____性别：____出生日期：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方拥有位于四川省成都市____区____街道____号的房产（以下简称“该房屋”），并同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于四川省成都市____区____街道____号，具体房号为____栋____单元____层____号。1.2该房屋的产权证编号为：____，土地使用权证编号为：。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.4房屋用途为____（居住/商业），土地用途为____。1.5房屋现状：____（如已装修、未装修等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____佰拾万千百拾元整），此价格包括但不限于房屋本身及相关配套设施。2.2付款方式如下：（a）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币____元整，作为履行本合同的担保。（b）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首期购房款人民币____元整。（c）余款：剩余房款人民币____元整，乙方可选择以下方式支付：①分期付款：自____年____月起，每月支付人民币____元整，最后一笔款项应于____年____月____日前付清；②办理银行贷款：乙方向银行申请按揭贷款，具体贷款事宜由双方另行协商并签署相关文件。2.3甲方收到购房款后，应当向乙方提供收据或发票，并依法开具正式的销售不动产增值税普通发票或其他有效票据。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定于____年____月____日完成该房屋的交付手续。3.2交房条件：（a）甲方应当在交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并提供相关结清凭证；（b）甲方应将该房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证（如燃气卡、电卡等）交付给乙方。（c）交房当日，双方应当共同到现场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.3房屋交付后，乙方即获得对该房屋的实际使用权和收益权。第四条权属保证及责任4.1甲方承诺：（a）该房屋为其合法所有，不存在任何权利瑕疵或限制；（b）该房屋未被设定抵押、质押或其他任何形式的担保；（c）该房屋未被司法机关查封或冻结；（d）如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权或使用权，甲方应当退还全部购房款，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2房屋交付后，若因政策变化或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理产权过户手续的，双方另行协商解决。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任：（a）甲方违约责任：若甲方无正当理由拒绝交付房屋或转让该房屋给他人，则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；若甲方逾期交房超过____日的，每逾期一日，应按已付购房款的____‰向乙方支付违约金。（b）乙方违约责任：若乙方无正当理由拒绝支付购房款或放弃购买该房屋，则甲方有权解除合同，并没收定金；若乙方逾期付款超过____日的，每逾期一日，应按未付购房款的____‰向甲方支付违约金。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在最短时间内协商解决后续事宜。第六条其他条款6.1通知与送达：（a）任何一方变更联系方式应当及时书面通知对方；（b）所有通知及文件均以书面形式送达，送达地址为本合同所列地址。6.2争议解决：因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3补充协议：未尽事宜，经双方协商一致后可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第七条附则7.1本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.2本