商场合同解约函（2025年版）

/商场合同解约函（2025年版）甲方（商场方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租户方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下解约事宜，以便共同遵守。第一条解约原因1.解约原因说明甲方/乙方（根据实际情况填写）因______原因（具体说明如经营策略调整、市场环境变化等）决定解除本商场合同。2.双方协商结果甲乙双方经友好协商，一致同意解除本商场合同。第二条解约责任1.甲方责任甲方应承担因解约而产生的所有费用，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方责任乙方应按合同约定支付已产生但未到期的租金，并承担因解约而产生的所有费用，包括但不限于装修费用、租金损失等。3.其他责任甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于设备退还、装修拆除等。第三条解约手续1.解约通知甲乙双方应在合同解除前______天（具体时长）向对方发出书面解约通知。2.合同解除在收到解约通知后，甲乙双方应在______个工作日内（具体时长）办理合同解除手续，包括但不限于签署解约协议、退还押金等。3.解约协议甲乙双方应签署解约协议，明确双方的权利义务。第四条争议解决1.争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本解约函签订地为______，双方均同意将因本解约函引起的或与之有关的任何争议提交至该地人民法院管辖。第五条解约通知与处理1.解约通知任何一方决定解约时，应提前______个工作日向对方发出书面解约通知。2.解约处理收到解约通知后，双方应立即停止履行合同中的各项义务，并尽快进行下列工作：（1）甲方应按照合同约定支付已产生但未到期的租金。（2）乙方应将商场设施恢复原状，包括但不限于清理垃圾、恢复原有装修等。（3）双方应就剩余租金、押金等事宜进行结算。第六条保密条款1.保密义务双方对本商场合同中的商业秘密、技术信息、经营策略等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年。第七条合同变更1.合同变更程序任何一方要求变更合同时，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.变更协议的效力经双方签字盖章的变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除条件1.解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本商场合同：（1）一方严重违约，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；（4）合同约定的其他解除条件。2.解除程序一方要求解除合同时，应提前______个工作日向对方发出书面解除通知，并说明解除合同的原因。第九条合同终止1.终止条件在下列情况下，本商场合同自动终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）合同解除后，双方已完成合同解除协议约定的所有工作；（4）合同约定的其他终止条件。2.终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的各项事宜。第十条争议解决1.争议解决方式本商场合同争议的解决方式为协商、调解或仲裁。2.协商双方应通过友好协商解决争议。3.调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.仲裁调解不成或调解无效时，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条解约生效、变更、解除和终止1.本解约函经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本解约函生效期间，若一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本解约函能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止本解约函并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本解约函的书面保证的情况下，继续履行本解约函。3.本解约函项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本解约函下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本解约函项下的权利，均不影响其根据本解约函及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响本解约函义务的执行时，则延迟履行本解约函义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整解约函价格；2.本解约函如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本解约函中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本解约函项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本解约函所发生的或与本解约函有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本解约函其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本解约函的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本解约函有效期限的限制，在本解约函终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本解约函的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本解约函组成部分。本解约函的解释应当按照本解约函的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定合同条款的真实意思。2.本解约函所包括的附件，是本解约函不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主解约函与附件发生冲突时，以主解约函为准。3.合同双方承担的合同义务都不得超过合同的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本解约函列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本解约函约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本解约函项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本解约函正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本解约函时，甲方就本解约函的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对解约函的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务