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文档简介
2025租赁合同范本下载本合同由以下双方共同签订,甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就房屋租赁事宜达成一致,特订立本合同,以资共同遵守。第一条合同当事人1.1甲方(出租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:1.2乙方(承租方):名称:地址:法定代表人:联系方式:第二条租赁标的2.1甲方将位于的物业(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。2.2租赁物的面积为平方米(以房产证或相关政府部门出具的测绘报告为准)。2.3租赁物的用途为,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.4租赁物包括以下附属设施及设备:(具体清单见附件一)。2.5租赁物的共有部分(如楼梯、电梯、走廊、消防通道等)乙方仅享有使用权,不得擅作他用。第三条租赁期限3.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后,双方如需续租,应另行签订书面协议。3.3甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用,逾期交付的,甲方向乙方支付违约金元/日。3.4租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、分租或抵押给第三方。第四条租金及支付方式4.1租金标准为元/平方米/月,每月租金总额为元(大写:元整)。4.2租金支付方式为(现金、银行转账等),乙方应于每月日前支付当月租金。4.3租金账户信息:开户银行:账户名称:银行账号:4.4迟延支付租金的,乙方应按逾期金额的‰/日向甲方支付违约金。4.5租金支付时间:第一期租金支付时间:年月日第二期租金支付时间:年月日以此类推,直至租赁期限届满。4.6租金及相关费用的调整:租赁期限内,如遇客观因素(如政府政策调整、物价上涨等),双方可协商调整租金;租金调整应以书面形式确认,并作为本合同的补充协议。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元(大写:元整)。5.2押金的用途:用于乙方履行本合同义务的担保,如乙方违反本合同约定,甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。5.3租赁期限届满,乙方交还租赁物并结清所有费用后,甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第六条物业管理及其他费用6.1租赁期限内,乙方应承担以下费用:水电费;供暖费;电梯使用费;垃圾处理费;物业管理费;6.2如乙方未按时支付上述费用,甲方有权代为支付,并从押金中扣除相应金额。6.3租赁物的维修责任:租赁物的主体结构维修由甲方负责;租赁物的内部设施及设备维修由乙方负责;6.4租赁物的日常维护:乙方应对租赁物进行日常维护,确保设施设备的正常使用;如因乙方原因导致设施设备损坏,乙方应承担维修费用或赔偿责任。6.5物业管理公司的联系方式:第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务:7.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用。7.2有权对租赁物的使用情况进行监督,确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。7.3甲方应保证租赁物的合法性,不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。7.4甲方应按本合同约定按时交付租赁物。乙方的权利与义务:7.5有权在租赁期限内依法使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。7.6有义务维护租赁物的完好,不得进行破坏性装修或改造。7.7乙方应按时支付租金及相关费用,不得拖欠。7.8乙方不得利用租赁物从事非法活动,否则承担全部法律责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致,可以书面形式进行变更。8.2出现以下情形之一的,甲方有权解除本合同:乙方未按时支付租金,逾期超过日;乙方擅自改变租赁物用途;乙方利用租赁物从事非法活动;乙方损坏租赁物,且拒绝维修或赔偿。8.3出现以下情形之一的,乙方有权解除本合同:甲方未按本合同约定按时交付租赁物,逾期超过日;租赁物存在重大安全隐患,危及乙方人员安全。8.4合同解除后,双方应按本合同约定结清所有费用,返还押金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定,应向守约方支付违约金元(大写:元整)。9.2若违约金不足以弥补守约方的损失,违约方应赔偿守约方的全部损失。9.3甲方违约的责任:未能按时交付租赁物的,按每日元支付违约金;未履行维修义务的,每逾期一日支付违约金元;9.4乙方违约的责任:未按时支付租金的,按每日‰支付违约金;擅自改变租赁物用途或进行破坏性装修的,支付违约金元;第十条争议解决10.1因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间,本合同其他条款的履行不受影响。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):法定代表人或授权代表签
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