2025年杭州市房屋租赁合同范本及详细说明

2025年杭州市房屋租赁合同范本及详细说明合同编号：签订地点：杭州市区签订时间：2025年月日出租方（甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于杭州市区街道路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋用途为（居住/办公/商业），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋权属情况：该房屋房产证号为，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权（或转租权），并保证该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。1.4房屋现状及设施设备：房屋现状为（毛坯/简装/精装）。房屋内设施设备包括：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满后日内作出书面答复。若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每个支付周期开始前日支付当期租金。3.3租金支付账户：户名：账号：开户银行：3.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。第四条押金4.1乙方在签订本合需向甲方支付押金元，作为履行本合同的担保。4.2押金的用途：用于支付租赁期间因乙方过错导致的房屋损失、损坏、拖欠租金或其他费用。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还乙方押金（不计利息），如乙方未结清费用或造成房屋损失的，甲方有权扣除相应金额后退还剩余部分。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同验收房屋及配套设施设备，确认房屋现状符合合同约定。5.2交付标准：房屋及设施设备清单：见附件。房屋钥匙：甲方应向乙方提供把钥匙，并填写《钥匙交接单》。5.3乙方验收房屋时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应在交付当天以书面形式通知甲方，甲方应在日内修复。第六条房屋的使用与维修6.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。6.2租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方应定期对房屋及其设施设备进行检查，确保房屋安全。如发现重大安全隐患，乙方应配合甲方进行修复或更换。第七条转租和转让7.1乙方在租赁期间未征得甲方书面同意，不得擅自将该房屋全部或部分转租、转让，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方责任。7.2如乙方需转租，应在征得甲方同意后，与第三方签订转租协议，并保证第三方承诺履行本合同约定的所有义务。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金，且逾期超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事违法活动的；因乙方原因导致房屋损坏，乙方拒绝修复或赔偿的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付房屋，且逾期超过日的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋的；因不可抗力因素导致房屋无法使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金。甲方无正当理由收回房屋的，应赔偿乙方已付租金的%作为违约金，并退还剩余租金及押金。9.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租、改用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期满后，乙方未经甲方同意逾期归还房屋的，按日租金的倍支付占用费。第十条甲乙双方的权利及义务甲方权利及义务：10.1.1有权按约定收取租金、押金及其他费用。10.1.2有权监督乙方合理使用房屋，要求乙方不得从事违法活动。10.1.3有义务向乙方提供合法的房屋权属证明，并保证房屋无权属纠纷。10.1.4有义务配合乙方办理相关手续（如居住证、水电气过户等）。乙方权利及义务：10.2.1有权按约定使用房屋，享有房屋使用权及privacy。10.2.2有义务按时支付租金、押金及其他费用。10.2.3有义务合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构及配套设施。10.2.4有义务按时缴纳水、电、气、物业等费用，并配合甲方处理房屋相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。11.3租赁期间，如因政策变化导致房屋用途受限的，双方可协商调整租金或解除合同。第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（盖章）：签署日期：年月日承租方（乙方）签字（盖章）：签署日期：年月