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文档简介
2025年杭州市房屋租赁合同范本及详细说明合同编号:签订地点:杭州市区签订时间:2025年月日出租方(甲方):身份证号码:联系地址:联系电话:承租方(乙方):身份证号码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于杭州市区街道路号室的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方使用。1.2该房屋用途为(居住/办公/商业),建筑面积为平方米,套内面积为平方米。1.3房屋权属情况:该房屋房产证号为,甲方保证对该房屋拥有完整的所有权(或转租权),并保证该房屋不存在任何权利瑕疵(如抵押、查封等)。1.4房屋现状及设施设备:房屋现状为(毛坯/简装/精装)。房屋内设施设备包括:。第二条租赁期限2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续承租,应在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满后日内作出书面答复。若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为元/月,年租金为元。3.2租金支付方式为(月付/季付/半年付/年付),乙方应于每个支付周期开始前日支付当期租金。3.3租金支付账户:户名:账号:开户银行:3.4如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的,甲方有权单方面解除合同并收回房屋。第四条押金4.1乙方在签订本合需向甲方支付押金元,作为履行本合同的担保。4.2押金的用途:用于支付租赁期间因乙方过错导致的房屋损失、损坏、拖欠租金或其他费用。4.3租赁期满或合同解除后,甲方应在日内退还乙方押金(不计利息),如乙方未结清费用或造成房屋损失的,甲方有权扣除相应金额后退还剩余部分。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用,交付时双方应共同验收房屋及配套设施设备,确认房屋现状符合合同约定。5.2交付标准:房屋及设施设备清单:见附件。房屋钥匙:甲方应向乙方提供把钥匙,并填写《钥匙交接单》。5.3乙方验收房屋时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的,应在交付当天以书面形式通知甲方,甲方应在日内修复。第六条房屋的使用与维修6.1乙方在租赁期间应合理使用该房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造,应提前日书面通知甲方,并获得甲方书面同意。6.2租赁期间,房屋的日常维修由乙方负责,费用由乙方承担。若因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方应定期对房屋及其设施设备进行检查,确保房屋安全。如发现重大安全隐患,乙方应配合甲方进行修复或更换。第七条转租和转让7.1乙方在租赁期间未征得甲方书面同意,不得擅自将该房屋全部或部分转租、转让,否则视为违约,甲方有权解除合同并追究乙方责任。7.2如乙方需转租,应在征得甲方同意后,与第三方签订转租协议,并保证第三方承诺履行本合同约定的所有义务。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致,可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同:乙方未按约定支付租金,且逾期超过日的;乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的;乙方利用房屋从事违法活动的;因乙方原因导致房屋损坏,乙方拒绝修复或赔偿的。8.3有下列情形之一的,乙方有权单方面解除合同:甲方未按约定交付房屋,且逾期超过日的;甲方违反本合同约定,严重影响乙方正常使用房屋的;因不可抗力因素导致房屋无法使用的。第九条违约责任9.1甲方违约责任:甲方未按约定交付房屋的,每逾期一日,按日租金的%向乙方支付违约金。甲方无正当理由收回房屋的,应赔偿乙方已付租金的%作为违约金,并退还剩余租金及押金。9.2乙方违约责任:乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,按日租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租、改用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。租赁期满后,乙方未经甲方同意逾期归还房屋的,按日租金的倍支付占用费。第十条甲乙双方的权利及义务甲方权利及义务:10.1.1有权按约定收取租金、押金及其他费用。10.1.2有权监督乙方合理使用房屋,要求乙方不得从事违法活动。10.1.3有义务向乙方提供合法的房屋权属证明,并保证房屋无权属纠纷。10.1.4有义务配合乙方办理相关手续(如居住证、水电气过户等)。乙方权利及义务:10.2.1有权按约定使用房屋,享有房屋使用权及privacy。10.2.2有义务按时支付租金、押金及其他费用。10.2.3有义务合理使用房屋及设施设备,不得损坏房屋结构及配套设施。10.2.4有义务按时缴纳水、电、气、物业等费用,并配合甲方处理房屋相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2租赁期间,如遇不可抗力因素(如地震、洪水、战争等)导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,互不追究责任。11.3租赁期间,如因政策变化导致房屋用途受限的,双方可协商调整租金或解除合同。第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执份,均具有同等法律效力。出租方(甲方)签字(盖章):签署日期:年月日承租方(乙方)签字(盖章):签署日期:年月
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