机关办公楼物业管理委托合同范本(2024版)

编号:

机关办公楼物业管理委托

合同范本（2024版）-

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：年月日

机关办公楼物业管理委托合同范本（2024

版）

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同相关术语定义

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四章：服务质量与标准

4.1物业服务标准

4.2服务质量保证

第五章：物业费用

5.1物业管理费

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七章：合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十章：合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一章：附则

11.1合同附件

11.2合同的生效日期

11.3合同的保管

第十二章：其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方服务承诺

第十三章：违约金及赔偿

13.1违约金计算方式

13.2赔偿责任范围

第十四章：签字盖章

14.1中方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证方签字盖章

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方名称：（机关办公楼名称）

1.1.1甲方地址：（机关办公楼地址）

1.2乙方名称：（物业管理公司名称）

1.2.1乙方地址：（物业管理公司地址）

1.3合同相关术语定义

1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方的机关办公楼

进行日常维护、管理和服务的行为。

1.3.2甲方：指机关办公楼的所有权人或使用权人。

1.3.3乙方：指承担物业管理服务的公司。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业范围：包括但不限于大楼内外设施设备维护、环境卫

生、安全保卫、绿化等工作。

2.2物业管理内容

2.2.1管理内容：包括但不限于物业设施的日常检查、维修、保

养；物业环境的清洁、绿化；物业安全的监控、保卫；以及其他物业

管理服务。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期：一年—月—日

3.2合同结束日期：一年—月—日

第四章：服务质量与标准

4.1物业服务标准

4.1.1服务响应时间：乙方应在接到甲方报修通知后，小时

内作出响应，并在小时内完成维修。

4.1.2服务满意度：乙方应保证服务质量，确保甲方对物业服务

的满意度达到—%O

4.2服务质量保证

4.2.1乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督。

4.2.2乙方应建立完善的服务质量保障体系，确保服务达到约定

标准。

第五章：物业费用

5.1物业管理费

5.1.1费率：按照甲方提供的物业面积和物业公司提供的费率标

准计算。

5.1.2收费方式：每月初一次性支付上一个月的物业管理费。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方通过银行转账的方式支付物'业管理费。

5.3费用调整机制

5.3.1费用调整：如遇市场行情变化，乙方可在合同到期前一个

月向甲方提出费用调整申请，甲方审批后生效。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理费。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。

6.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按约定支付物业管理费的。

8.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算

方式为：迟延金额的_机

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违

约部分服务费的—也

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉

讼。

9.2争议解决时效

9.2.1双方应在争议发生之日起一个月内解决争议。

第十章：合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件

10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一章：附则

11.1合同附件

11.1.1本合同附件包括：物业设施设备清单、物业服务项目清

单等。

11.2合同的生效日期

11.2.1本合同自签字盖章之日起生效。

11.3合同的保管

11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

第十二章：其他约定

12.1甲方特殊要求

12.1.1甲方要求乙方在合同期内保持大楼设施设备正常运行，

确保甲方正常办公。

12.2乙方服务承诺

12.2.1乙方承诺按照合同约定提供优质物业管理服务，确保甲

方办公环境的舒适和安全。

第十三章：违约金及赔偿

13.1违约金计算方式

13.1.1违约金计算方式为：违约一方应支付给对方合同金额的

13.2赔偿责任范围

13.2.1因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责

任。

第十四章：签字盖章

14.1甲方签字盖章

（此处留白，用于甲方签字盖章）

14.2乙方签字盖章

（此处留白，用于乙方签字盖章）

14.3见证方签字盖章

（此处留白，用于见证方签字盖章）

（合同结束）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方特殊要求的附加条款

附加条款1:甲方要求乙方在合同期内保持大楼设施设备正常运

行，确保甲方正常办公。

附加条款说明：此条款旨在强调甲方对大楼设施设备正常运行的

重要性，以保障甲方的正常办公需求。乙方需确保在合同期内，大楼

设施设备运行良好，如有故障，乙方应在第一时间进行修复，确保甲

方办公不受影响。

1.2甲方监督权的附加条款

附加条款2：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并

要求乙方按照甲方指示改进服务质量。

附加条款说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监督权，甲方可以

通过定期检查、满意度调查等方式对乙方服务进行监督。如果甲方发

现乙方服务存在问题，有权要求乙方按照甲方的指示进行改进，以提

高服务质量。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务标准的附加条款

附加条款3：乙方承诺按照行业标准及甲方要求，提供优质物业

管理服务，确保甲方办公环境的舒适和安全。

附加条款说明：此条款强调乙方应按照行业标准和甲方要求提供

服务，以保证甲方办公环境的舒适和安全。乙方需制定详细的服务标

准，并按照这些标准进行操作，确保服务质量。

2.2乙方违约赔偿的附加条款

附加条款4：如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要

求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分服务费的20机

附加条款说明：此条款旨在明确乙方违约时的赔偿责任。如果乙

方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计

算方式为违约部分服务费的20%,以补偿甲方因乙方违约而产生的损

失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责和权利的附加条款

附加条款5：第三方中介负责协调甲方与乙方的沟通，确保合同

的履行。第三方中介有权对乙方提供的服务进行监督，并协助甲方处

理合同履行过程中出现的问题。

附加条款说明：此条款明确第三方中介的职责和权利。第三方中

介作为合同的见证方，负责协调甲方与乙方的沟通，确保合同的顺利

履行。第三方中介有权对乙方提供的服务进行监督，并协助甲方处理

合同履行过程中出现的问题，以维护甲方的利益。

3.2第三方中介违约责任的附加条款

附加条款6：如第三方中介未能履行协调沟通职责，导致甲方与

乙方发生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。

附加条款说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任。如果第

三方中介未能履行协调沟通职责，导致甲方与乙方发生纠纷，第三方

中介应承担相应的违约责任，以赔偿甲方和/或乙方的损失。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.物业设施设备清单

2.物业服务项目清单

3.物业管理费支付明细表

4.服务质量满意度调查表

5.物业服务标准规范

6.合同履行监督报告

7.违约金计算公式说明

8.争议解决方式说明

9.合同修改协议模板

10.合同解除协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方服务未达到约定的服务质量标准

4.甲方未按约定提供必要的工作条件

5.甲方故意干扰乙方正常履约行为

6.乙方故意拖延或停止提供服务

7.乙方未经甲方同意擅自改变物业用途

8.第三方中介未履行协调沟通职责

9.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方的机关办公楼进行

日常维护、管理和服务的行为。

2.违约金：指违约一方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补

偿因违约造成的损失。

3.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和标准，包括服

务响应时间、服务满意度等指标。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过

程。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用，必要

时可依法申请支付令。

2.问题：乙方服务质量未达到约定标准

解决办法：甲方应与乙方及时沟通，提出具体整改要求，乙