办公场所物业服务合同范例

办公场所物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的办公场所，乙方具备从事办公场所物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方办公场所的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方办公场所的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）清洁卫生：负责办公场所的日常清洁工作，确保环境卫生、整洁有序；

（2）安全保障：负责办公场所的安全保卫工作，包括门卫、监控、消防等；

（3）设施设备维护：负责办公场所的设施设备维护和保养，确保正常运行；

（4）绿化养护：负责办公场所的绿化工作，包括植物修剪、浇水、施肥等；

（5）公共区域管理：负责办公场所公共区域的管理，包括公共设施、公共区域卫生等；

（6）客户服务：负责处理甲方员工及访客的咨询、投诉等服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满前______个月，甲方有权书面通知乙方续签合同，乙方应予以配合。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方办公场所的实际情况，制定合理的物业服务收费标准，经双方协商一致后，甲方按照乙方收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月______日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）遵守物业管理相关规定，维护办公场所的正常秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证物业服务质量和安全；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

5.2如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理相关规定

3.甲方办公场所平面图

4.乙方资质证明文件

5.乙方服务团队名单

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的办公场所，乙方具备从事办公场所物业服务的资质和能力，丙方作为专业第三方咨询机构，提供专业的项目管理咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，就甲方办公场所的物业服务及第三方咨询服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方办公场所的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）清洁卫生；

（2）安全保障；

（3）设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）公共区域管理；

（6）客户服务。

1.2丙方负责对甲乙双方的项目实施全过程管理，提供以下服务：

（1）项目前期咨询；

（2）项目管理与协调；

（3）项目进度与质量监控；

（4）项目风险管理；

（5）项目后期评估。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满前______个月，甲方有权书面通知乙方及丙方续签合同，乙方及丙方应予以配合。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方办公场所的实际情况，制定合理的物业服务收费标准，经双方协商一致后，甲方按照乙方收费标准支付物业服务费用。

3.2丙方提供咨询服务费用由甲方另行支付。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方的物业服务进行监督、检查；

（2）对丙方的咨询服务进行监督、检查；

（3）对乙丙双方违反本合同约定的事项，有权要求改正或承担违约责任；

（4）根据乙方和丙方的服务质量，有权调整服务费用；

（5）在合同期限内，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用及咨询服务费用；

（2）配合乙丙双方进行物业管理及咨询服务；

（3）遵守物业管理相关规定，维护办公场所的正常秩序。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）在丙方的协调下，与甲方协商解决合同执行过程中的问题。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证物业服务质量和安全；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）根据本合同约定提供咨询服务；

（2）在项目管理过程中，有权要求甲乙双方配合。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供咨询服务；

（2）在项目管理过程中，保证咨询服务的专业性和准确性。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在提供服务过程中，如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按约定提供物业服务；

（2）违反国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（3）损害甲方合法权益。

7.2乙方在合同期限内，不得擅自将甲方办公场所的物业管理权转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理相关规定

3.甲方办公场所平面图

4.丙方资质证明文件

5.丙方服务团队名单

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目管理效率：丙方作为专业第三方咨询机构，可以协助甲方更好地管理办公场所，提高项目运行效率。

2.降低项目风险：丙方在项目管理过程中，负责风险监控和预防，降低甲方可能面临的风险。

3.提升服务质量：丙方对乙方的服务质量进行监督和评估，促使乙方不断提高服务水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为办公场所的业主，有权对物业服务及咨询服务进行监督和检查，确保自身权益得到保障。

2.提高办公场所使用效益：甲方通过调整服务费用、选择优质服务提供商，提升办公场所的使用效益。

3.规范项目管理：甲方作为项目主导方，有权对项目进行全过程管理，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方具备从事商业物业管理的专业能力和经验，甲方拥有位于_________________的商业物业，丙方作为专业第三方评估机构，提供物业价值评估及咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，就甲方商业物业的管理及第三方评估服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方商业物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）清洁卫生；

（2）安全保障；

（3）设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）公共区域管理；

（6）客户服务。

1.2丙方负责对甲方商业物业进行价值评估及咨询服务，包括但不限于以下服务：

（1）物业价值评估；

（2）市场趋势分析；

（3）投资建议；

（4）风险管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满前______个月，甲方有权书面通知乙方及丙方续签合同，乙方及丙方应予以配合。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方商业物业的实际情况，制定合理的物业服务收费标准，经双方协商一致后，甲方按照乙方收费标准支付物业服务费用。

3.2丙方提供评估及咨询服务费用由甲方另行支付。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方支付物业服务费用；

（3）在丙方的评估指导下，与甲方协商解决合同执行过程中的问题；

（4）在合同期限内，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证物业服务质量和安全；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）根据本合同约定提供评估及咨询服务；

（2）在物业管理过程中，有权要求甲乙双方配合。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供评估及咨询服务；

（2）在物业管理过程中，保证评估及咨询服务的专业性和准确性。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用；

（2）违反国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（3）损害乙方合法权益。

6.2甲方在合同期限内，不得擅自将商业物业的经营管理权转让给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理相关规定

3.甲方商业物业平面图

4.丙方资质证明文件

5.丙方服务团队名单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商业物业的管理方，通过以下方式实现自身权益和利益的最大化：

1.确保服务质量：乙方有权要求甲方支付合理的物业服务费用，以保障其提供高