包租商铺合同范本

包租商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

包租商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途：__________。

1.3商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，但不得改变商铺的结构、用途。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

五、维修及保养

5.1商铺的日常维修及保养由乙方负责，乙方应保持商铺的整洁、完好。

5.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金及违约金。

6.3乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）商铺权属证明文件

（2）租金支付凭证

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

包租商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，丙方提供担保，三方达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺用途：__________。

1.3商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺，但不得改变商铺的结构、用途。

4.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用商铺过程中，如需进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

五、第三方担保责任

5.1丙方为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，自愿提供担保。

5.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在担保范围内承担支付责任。

5.4丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方承担担保责任。

6.2甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.2乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为第三方担保方，其介入本合同旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租赁过程中的风险。

10.2丙方的担保责任，有助于增强乙方的履约能力，提高租赁合同的稳定性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保商铺的合理利用，维护自身的合法权益。

11.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该地产，丙方作为第三方服务提供方，同意提供相关服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、地产基本情况

1.1地产位于：__________，总面积为__________平方米。

1.2地产用途：商业用途。

1.3地产权属证明：甲方应向乙方提供地产的合法权属证明文件。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、地产使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用地产，但不得改变地产的结构、用途。

4.2乙方在使用地产过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用地产过程中，如需进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

五、第三方服务责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供地产的物业管理、维护及清洁服务。

5.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，保证地产的正常运营。

5.3丙方在提供服务的过中，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方整改，直至满足乙方要求。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的服务，如丙方服务不符合标准，乙方有权要求甲方解除与丙方的合作关系。

6.2乙方有权要求甲方保证地产的权属清晰，不得存在任何影响乙方租赁权益的瑕疵。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对地产进行必要的装修和改造，但需取得甲方书面同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供地产或提供不符合约定的地产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2甲方未按约定收取租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期租金及违约金。

7.3甲方不得单方面要求乙方改变租赁期限或租金，否则乙方有权拒绝。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导