新中式洋房+合院+叠拼+双拼居住区投标方案

昆

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目2020年06月项目背景总体设计展示区设计产品设计城市文脈C

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E大觀樓草海之濱，望五百里滇池上联五百里滇池，奔来眼底，披襟岸帻，喜茫茫，空阔无边！看：东骧神骏，

西翥灵仪，北走蜿蜓，南翔缟素，高人韵士，何妨选胜登临，趁蟹屿螺洲，梳裹就风鬟雾鬓，更苹天苇地，点缀些翠羽丹霞，莫辜负，四围香稻，万顷晴沙，九夏芙蓉，三春杨柳。下联数千年往事，注到心头，把酒凌虚，叹滚滚，英雄谁在！想：汉习楼船，唐标铁柱，宋挥玉斧，元跨革囊，伟烈丰功，费尽移山心力，尽珠帘画栋，卷不及暮雨朝云，便断碣残碑，都付与苍烟落照，只赢得，几杵疏钟，半江渔火，两行秋雁，一枕清霜。城市文脈C

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E邱园庾庄鲁园大观楼陈园邱园庾庄昆鲁园草海从明清以昆明地区明清道源等达官显园、陈园等一了几百年前草“名仕权贵生活区”?大观文脉区如何延续大观豪宅文脉，在草海之滨打造新时代下昆明的名仕权贵文化圈。SITE城市区位单核发展聚集周边财富人群置业目标昆明，别称春城，是中国西部地区重要的中心城市之一，处于南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点。是

泛珠三角区域经济合作圈的交汇点，吸引了云南省及周边地区的财富人群。基地区位老城区老城区历史文化名城

，拥有丰富的文化底蕴。D

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N城市生态宜居区生态宜居兼蓄昆明天然新气质城市生态宜居区南通滇池，北融城区，极佳的景观资源，

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生态宜居片区。“水在城中，城在山中”，草海作为环

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，

南通滇池，北融城区，

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蓄“池内海”和“城边湖”的双重气质，是昆明主城区与滇池的交融地带。一边享受着主城的经济和繁华，一边也坐拥着滇池的风景和文脉。滇

池D

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e基地交通通向曲靖地铁7号线轨交激活拓展城市新领域至昆明长水机场机场高速昆明西站昆明站基地紧邻南绕城高速

，西福路连接二环南路，便捷到达机场与火车站。紧扣城市动脉。二环路SITE3条轨交规划从草海片区穿过，5/7

号

线

，

及

东

西

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线

，

并设有沿途轨道站点

，加强了规划片区与其他区域交通换乘的有机联系。通向楚雄距离

老城区25min距离CBD15min距离火车站

20

min距离机场50min通向曲靖地铁5号线上位规划商务文旅区古大观区以融创万达城为核心，集电影世界，海世界，雪世界，文化广场，酒店，医院，学校等配套于一体的度假文旅区。内今大

湾观区“大观楼文化带”“城市生态客厅+花园会客厅”一带：生态功能以生态湿地为核心的环草海生态绿带。两湾：品质休闲湾以草海北端水域为核心的内湾和以草海南端水域为核心的外湾。两区：商务文旅区+文化生活区以大观楼公园为核心的“古大观区”和以商务商业及文化休闲设施为核心功能的“今大观区”。文化生活区包括金地、中铁、华夏在内的丰富居住资源，为居民提供低密度的产品，共同打造宜居氛围。昆明豪宅格局变迁1.0市中心传统城市地段居住方式——依托城市公园景观的初代豪宅区资源：翠湖公园景观、历史文化遗迹、云南大学产品：市区小高层（6-15层）关键词：老城区+文化+高地段认同+高密度SITE昆明豪宅格局变迁2.0市中心郊区豪宅生活——依托滇池景观的欧式别墅资源：滇池景观产品（以滇池ONE为例）：花园洋房（115-150m²）、联排+叠墅（188-616m²）SITE关键词：远郊+度假配套+缺少自主文化意识昆明豪宅格局变迁3.0市中心市区低密度岛居——探索生态文化豪宅内涵资源：草海景观、大观楼、南亚商圈、爱琴海商圈产品：花园洋房（128-160m²）、合院（150-224m²）

、叠拼（140-150m²）

、联排（150-160m²）绝版地段：都市资源与自然景观兼得SITE关键词：地段+品质+文化觉醒昆明豪宅格局变迁BU

T现有项目体量小分布零散，3.0无法承担草海豪宅划时代的建设重任。市中心SITE草海时代微第内海半岛度假资源黄金市区7公里项目占据草海黄庞大体量注定将豪宅文化圈。区别于滇池豪宅复刻，“草海时觉醒自主文化意识阶层居住形态

文化需求景观资源L

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E项目位于昆明市西山区草海之滨，西面与西山风景区隔水相望，东北向为329年历史的大观楼与五家堆湿地生态景观。Wujiadui

Wetland

Park五家堆湿地公园Daguan

Park大观公园SITECaoHai草海Xishan

Park西山公园教育资源E

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N基地位于西山区，教育资源丰富。基地3公里范围内，有多所中小学及幼儿园，全年龄学校配套齐全。SITE学校商业资源F

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S基地周边3公里范围内，建有南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、金格奥特莱斯等，商业业态充足，足以满足日常基本的生活需求，商业氛围浓郁。南亚商圈SITE爱琴海商圈五星级酒店沿街商业集中商业基地现状F

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S草

海最后一片用地补全草海居住片基地周边以低密度洋房住宅小区为主，居住氛围浓厚，东侧与在建小区以西坝河隔开，同时西侧将于在建的中铁与金地的低密度商业住宅小区共同打造沿草海公园，未来商业与休闲氛围将比较浓郁。滇

池可达性分析地铁7号线（在建）F

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S周边目前仅有边防路和西福路西侧小路可进入基地。可考虑边防路作为前期展示主要路线。地铁5号线已经在建，预计2020年运营，届时将连接基地与老城区，大大增加片区人流，离基地最近的站点为：广福路站（与规划地铁7号线换乘）

，河尾村站（与规划东西快线换乘）距离分别为1.5km。出行方便，交通便捷。广福路站碧鸡车流方向新河特大桥地铁5号线（规划）河尾村站地铁5号线（在建）视线分析V

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SCBASITE视线分析V

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SDSITEEF项目定位品牌战略在公司快速发展阶段，新希望的核心品牌战略就是打造标杆。新兴财富人群的置业梦想就是方向。两大战略产品都市超高层占据城市核心稀缺资源的顶级物业成都·新希望D10市区景观低密度稀缺景观资源+城市地段兼得昆明·新希望·岛项目定位城市战略依托一线草海资源及城区黄金地段，以“微度假第一居”理念，开启草海豪宅时代，树立时代豪宅标杆，探索昆明未来财富人群居住形态，重塑当地豪宅文化，引领生活方式变革。设计策略01

02岛居生活形态豪宅文化重塑建立财富生活艺术岛打造复合生活圈规划结构S

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S01島居生活形態全球財富居住夢想

生態內MEDINA华SEATTLEDOWNTOWN西雅图·MEDINA盛顿湖比尔.盖茨占地6600平米的豪宅“未来之屋”就在其间，得天独厚的自然环境，都市喧嚣的世外桃源海岸灯塔、葡萄酒庄、古堡豪宅上流社会的百年青睐精英阶层的理想居住地世界上最适于人类居住的地区之一全球財富居住夢想

生態內苏州DOWNTOWN独墅湖苏州·独墅湖

DUSHUHU苏州地区较大的淡水湖之一遇水则发，依水而居，临湖而伴景色秀丽，湖水清澈，私享美景世外桃源的隐逸之所中国十大湾区豪宅富豪聚集地，财富的象征，下一个“外滩”昆明·草海之滨

CAOHAI岛居文化概述昆明市中心1国际内海资源豪宅岛居居住形态拥揽昆明秀美湖光山色大观楼历史底蕴及自然生态价值双重加持水在城中，城在水中SITE未来规划中的多功能为一体的复合功能区昆明的大力发展片区，开发商的必争之地昆明的“城市会客厅”昆明·草海之滨

CAOHAI岛居文化概述2稀缺资源极致化利用生态景观渗透昆明·草海之滨

CAOHAI岛居文化概述3以水围城强居住领域感，出则繁华、入则静谧宽阔河道与绿化带，天赐的护城河，过滤喧嚣。02豪宅文化重塑一轴一片构建新希望

·今大觀財富生活藝術島文化活力轴生活海市生态艺术片艺术浮滩以轴线联动各个片区，在轴线上打造生活街市+开放街区，为低密住区打造便利配套。植入艺术+美学+生活内容，成为草海豪宅片区的生活交流中心。散落的艺术岛屿，新型财富人群向往的文化形态。植入城市文脉+圈层文化内容以露天艺术馆为主题，打造城市话题场所。生活海市讲述美学的力量LAGUNA

BEACH生活美学小镇Highway

1典型微度假模式小鎮探索低密度生活區生活形態一号公路Seat

tle西雅图San

Francisco旧金山Los

Angles洛杉矶LagunaBeach山商業聯動模式商业街市海以商业街区实现区域联动•

小规模街区式商业•

主要业态：餐饮、画廊、精品小店•

街角退出聚合广场，植入活动生活美學調性美学商店画廊、手工艺品店、先锋艺术书店艺术活动：•

真人入画表演(Pageant

of

theMasters)•

木屑节(Sawdust

Art

Festival)•

艺术节(Festival

of

Arts)•

艺术展(Art-A-Fair)生活轴策略①

成熟的低密度生活也需要活力文化街区，提供便利生活场景②

顺应城市形态发展，引入美学主题业态，提升生活调性美學街區转角的惊喜小街区的精致美學街區里灣開放街區里灣開放街區艺术浮滩讲述文化的力量从工业废岛到现代艺术圣地吸引了越来越多的来自世界各当代艺术将濑户内海的岛屿变是“艺术振兴地域”建筑艺术•

建筑本身产生话题•

建筑类型：美术馆\博物馆\车站\图书馆•

散落式分布，与自然共生地中博物馆—安藤忠雄海之站—妹岛和世丰岛美术馆—西泽立卫装置艺术•

临时或永久展出•

参与性强•

成为网红打卡点濑户内海的振兴，最早源于直岛于上世纪九十年代开始进行的“社区营造”，开发者和艺术家们设计博物馆、建造艺术品，才诞生了直岛变为“艺术之岛”的契机。黄南瓜—草间弥生红南瓜—草间弥生直岛亭—藤本壮介“家”计划•

对当地建筑进行改建，空间作品化•

将艺术融入日常生活“家计划”角屋“家计划”

护王神社“家计划”

Kinza“艺术祭”•

超过130个艺术家前来创作•

三个月时间吸引94万人次到访•

“21世纪文化名胜”和“不得不去之地”家计划将艺术融入当地日常生活，将艺术地域化，艺术展吸引了游客前来，但为了强化地域的唯一性与独特性，驱动世界各地的艺术爱好者不顾一切前来，策划了三年一度的“艺术祭”活动。“艺术祭”心脏音档案馆“艺术祭”迷宫之街“艺术祭”花寿波岛的秘密艺术植入策略①

小体量散落式点状分布，与自然共生②

建筑+装置+活动为艺术表现形式③

强调公共可参与性与话题性，成为网红打卡点，打响品牌④

将艺术地域化，成为昆明不可替代的艺术目的地半島圖書館打造昆明具有地标意义的文化空间半島圖書館文化推广策略草海呼应城市文脉的藏书专栏文创周边文化沙龙+名人讲坛

新书/电影发布会这里将聚焦最前沿的文化理念，汇集最新的文化咨询，从昆明大观文脉的历史走向现在与未来，将成为城市的文化地标。特设城市文脉图书专柜，在优选全球经典、注重趣味和人文的同时，让客户在文脉上感受历史。民国图书专柜重在挖掘、整理西南联大、飞虎队、讲武堂、护国运动等具有云南鲜明特开发具有草海艺术岛标识的周边文创产品，追求创新、创意、新颖、实用，倡导极简、趣味的生活美学。同时为客户定制文化活动、定制私人书单、定制企业藏书书目，提供策划、设计、传播等服务。在这个大书房里，常年举办各类文化沙龙，利用媒体人的策划能力和敏锐嗅觉，举办名家签售

文化讲坛

诗歌沙、、龙等，聚焦前沿观念，应用媒体整合优势资源，围绕‘草海艺术岛’，讲述昆明故事，梳理云南文脉。我们的目标是，将这里打造成昆明具有地标意义的文化空间。色的历史，营造地域特色书品。半島豪宅美學館岛居生活美学展示馆引领岛居生活方式半島豪宅美學館岛居生活指南家居生活馆泳池健身私宴会馆露天濕地藝術館栖候鸟栖息地现代湿地艺术展，带动城市话题飞水上秋千圆环形桥隐观鸟屋飞栖浮SPA湾总图设计规划条件分析17号地11063㎡PLANNING

ANALYSIS容积率：0.818号地52559㎡容积率：1.0721号地39875㎡20号地25834㎡容积率：1.4R2住宅用地19号地126077㎡容积率：容积率：1.07-1.08B1,R2商住用地0.823号地55255㎡容积率：1.4容积率：1.4B1商业用地22号地40124㎡容积率：1.4容积率：0.827号地46351㎡A33教育用地容积率：0.5容积率：1.08竞品分析SITE&20040000

/35000

/23000

/150

-

160125

-

160竞品分析SITE洋房叠拼167

-

224142

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151128

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14245000

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/竞品分析SITE143

-

30870025000

/竞品分析SITE项目定位定位落地分析商业地块策略17号地容积率：0.8PLANNING

ANALYSIS极致利用资源&18号地产品定制化容积率：1.07产品：双拼+四合院+商墅住宅地块策略21号地产品：合院+叠墅20号地容积率：1.419号地容积率：0.823号地容积率：1.422号地容积率：1.4商住地块策略洋房快27号地容积率：1.08合院最产品：合院+洋房17号地块总体技术经济指标表内容指标单位备注商业地块17、19地块技术经济指标表11063建设总用地面积总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡1492988518851879160地上总建筑面积地上计容建筑面积商业建筑面积（类独栋）公共服务设施建筑面积地上其0不小于地上建筑面积的3‰中

其

物业建筑面积㎡其中中60公共厕所地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡60782478360036000360032.

5%0.

825.

2%717101770地下车库建筑面积地

其它地下室建筑面积下

其

商业地下室建筑面积中

非机动车库建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率㎡-≤50%≤0.8≥25%住宅地块18、27地块技术经济指标表--绿地率机动车停车位其

地下部分停车位中

地上部分停车位非机动车停车位其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆辆辆辆辆0.

8车位/

100㎡地上建筑面积18号地块总体技术经济指标表单位27号地块总体技术经济指标表2车位/

100㎡地上建筑面积内容建设总用地面积总建筑面积指标备注内容建设总用地面积总建筑面积地上总建筑面积地上计容建筑面积指标单位备注4635182979525599345256238562385469832560221380㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡17750059

㎡地上总建筑面积50059㎡19号地块总体技术经济指标表地上计容建筑面积50019

㎡住宅建筑面积其

合院住宅建筑面积合院22606㎡内容指标单位备注274130地上中

叠墅㎡㎡㎡126077建设总用地面积总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中叠墅商业建筑面积公共服务设施建筑面积18161010086210086210080256700286001550260其中40商业建筑面积公共服务设施建筑面积地上总建筑面积地上计容建筑面积商业建筑面积其中技术规定：单独居住地块至少设置401540公共厕所㎡㎡㎡40一处，每处不小于㎡地上32921地下总建筑面积300200600400其中社区服务中心社区卫生站生鲜超市㎡㎡㎡㎡根据规划条件根据规划条件根据规划条件根据规划条件17507

㎡地下车库建筑面积住宅地下室建筑面积非机动车库建筑面积其中地下合院叠墅双拼14664750㎡㎡户人㎡其中其老年服务站283户数居住总人口建筑占地面积地其中905.

614664每户3.

2人0技术规定：不小于地上住宅建筑面积的3‰上公共服务设施建筑面积物业管理用房㎡中不小于地上建筑面积的31.

6%

-1.

08≤32%1≥40%0技术规定：单独居住地块至少设置一处，每处不小

建筑密度其中物业建筑面积㎡403‰公共厕所㎡40-＜容积率≤1.

08于㎡容积率绿地率其中40.

3%

-37214196701670084430100301963.

21670031.

8%

-1.

07技术规定：每座公厕建筑面积不小于地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡户户户户人㎡60公共厕所㎡1/

100㎡地上建筑面积60住宅：

车位㎡地下车库建筑面积500商业：

车位/

100㎡地上建筑面0.

8地机动车停车位辆8074828241525074948130264948139.

2%0.

8地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡住宅地下室建筑面积下积非机动车库建筑面积5000地下车库建筑面积地下部分停车位辆辆其户数地其它地下室建筑面积下其商业地下室建筑面积中非机动车库建筑面积中

地上部分停车位一室户数二室户数三室户数1/

100/

100住宅：

车位㎡地上建筑面积㎡地上建筑面积500其中非机动车停车位辆2商业：

车位5000其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆建筑占地面积建筑密度容积率㎡每户3.

2人居住总人口建筑占地面积建筑密度-≤50%≤0.8≥25%--≤32%25.

2%-1＜容积率≤1.

07绿地率容积率绿地率0.

8车位/

100㎡地上建筑面40.

3%

-562≥40%807机动车停车位辆1车位/

100㎡地上建筑面积积机动车停车位其

地下部分停车位中

地上部分停车位非机动车停车位其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆08070201720170辆辆辆辆辆地下部分停车位地上部分停车位辆辆辆辆辆其中56256256201车位/

100㎡地上建筑面积非机动车停车位其中2车位/

100㎡地上建筑面积地下部分停车位地上部分停车位商住地块20、22、23地块技术经济指标表20号地块总体技术经济指标表22号地块总体技术经济指标表23号地块总体技术经济指标表内容建设总用地面积总建筑面积地上总建筑面积地上计容建筑面积指标单位备注内容建设总用地面积总建筑面积地上总建筑面积地上计容建筑面积指标单位备注内容指标单位备注2583450527361673616726702542555255㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡40124建设总用地面积总建筑面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡11680077357773576571312816528971160444808560756174561744570810880348288426240060262040400㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡地上总建筑面积地上计容建筑面积住宅建筑面积其

合院中

洋房商业建筑面积其

合院中

叠墅住宅建筑面积（洋房）商业建筑面积（叠墅）住宅建筑面积其

合院中

洋房商业建筑面积其

合院地上40404000其

公共服务设施建筑面积地上12其中中班幼儿园根据规划条件技术规定：单独居住地块至少设置其中其其中40712440中

公共厕所㎡40一处，每处不小于㎡中

叠墅公共服务设施建筑面积14359119961800563地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡户人㎡地上公共服务设施建筑面积社区服务中心社区卫生站生鲜超市其技术规定：单独居住地块至少设置一40其中公共厕所中地下总建筑面积㎡地下车库建筑面积住宅地下室建筑面积非机动车库建筑面积40处，每处不小于㎡根据规划条件根据规划条件根据规划条件根据规划条件地下其中3944321749163601334200900500㎡㎡㎡㎡户人㎡---地下车库建筑面积住宅地下室建筑面积非机动车库建筑面积1906085880地下户数其

老年服务站居住总人口建筑占地面积建筑密度容积率每户3.

2人中技术规定：不小于地上住宅建筑面0456物业管理用房㎡户数3‰积的22.

8%

-≤32%1≥40%1459.

21636029.

6%1.

4每户3.

2人居住总人口建筑占地面积建筑密度容积率技术规定：单独居住地块至少设置1.

4-＜容积率≤1.

440㎡公共厕所40一处，每处不小于㎡≤32%1＜容积率≤1.

4≥40%40.

3%

-绿地率294331573512760938地下总建筑面积㎡㎡㎡㎡户人住宅：

车位/

100㎡地上建筑面积1343机动车停车位辆地下车库建筑面积住宅地下室建筑面积非机动车库建筑面积40.

3%0.

8车位/

100绿地率商业：㎡地上建筑面积地下1/

100㎡地上建筑面积3430住宅：

车位其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆机动车停车位750辆商业：

车位/

100㎡地上建筑面积0.

83207500户数其

地下部分停车位辆辆1/

100/

100住宅：

车位㎡地上建筑面积㎡地上建筑面积37610241276031.

8%1.

4每户3.

2≤32%中非机动车停车位辆居住总人口建筑占地面积建筑密度容积率人地上部分停车位非机动车停车位其

地下部分停车位2商业：

车位1/

100/

100住宅：

车位㎡地上建筑面积㎡地上建筑面积㎡8893760辆其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆2商业：

车位-8890辆辆--1＜容积率≤1.

4中

地上部分停车位40.

3%≥40%绿地率住宅：

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100㎡地上建筑面积10.

8524机动车停车位辆商业：

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100㎡地上建筑面积5240其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆1/

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100住宅：

车位㎡地上建筑面积㎡地上建筑面积626非机动车停车位辆2商业：

车位6260其

地下部分停车位中

地上部分停车位辆辆体块鸟瞰HYBRID体块鸟瞰HYBRID交通分析TRANSPORTATION

ANALYSIS城市支路小区车行流线小区人行流线小区出入口学校幼儿园入口组团设计G

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E双拼组团合院，叠墅组团叠墅组团洋房组图产品分布P

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N洋房（120㎡）（8F）洋房（140㎡）（8F）住宅合院（160-170㎡）（3F）住宅叠墅（160-170㎡）（5F）商业合院（150㎡）（2F）商业四合院（150㎡）（2F）商业叠墅（90-120㎡）（3F）商业双拼（220，280㎡）（2F）商业联排（280㎡）（2F）开发时序PHASED

DEVELOPMENT17号地一期开发18号地一期开发19号地一期开发20号地一期开发一期开发23号地二期开发开发总用地面积：255408.4㎡开发总计容建筑面积：222055.5㎡开发总商业建筑面积：115018㎡开发总住宅建筑面积：81400㎡22号地二期开发二期开发开发总用地面积：141730㎡开发总计容建筑面积：183590㎡开发总商业建筑面积：20029㎡开发总住宅建筑面积：161440㎡27号地二期开发地库范围示意BASEMENT

ANALYSIS17号地18号地20号地机动车位：343辆地下车库面积：11996㎡住宅地下室面积：1800㎡17号地机动车位：71辆地下车库面积：2478㎡商业地下室面积：3600㎡22号地机动车位：524辆地下车库面积：15735㎡住宅地下室面积：12760㎡20号地23号地18号地机动车位：750辆机动车位：562辆地下车库面积：21749㎡住宅地下室面积：16360㎡19号地地下车库面积：19670㎡住宅地下室面积：16700㎡19号地27号地23号地机动车位：807辆机动车位：500辆地下车库面积：28241㎡17507㎡地下车库面积：商业地下室面积：49481㎡

住宅地下室面积：14664㎡停车配建标准：住宅：1.0车位/100㎡地上建筑面积商业：0.8车位/100㎡地上建筑面积22号地27号地地下车库出入口地库范围周边道路现状地铁7号线（在建）S

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S周边目前仅有边防路和西福路西侧小路可进入基地。可考虑边防路作为前期展示主要路线。边防路路况较好，西富路西侧小路为临时道路，路况较差。碧鸡车流方向新河特大桥地铁5号线（规划）展示区选址L

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景观视野极好•

无现状道路靠近，通达性较差•

没有靠近城市界面，昭示性较差ABB•

景观视野极好•

靠近现状临时道路，通达性较好•

靠近城市界面，昭示性较好AC碧鸡车流方向地铁5号线（规划）C•

景观视野极好•

位于边防路尽端，通达性极好•

靠近城市界面，昭示性好竞

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s草海区域周边的新开楼盘，展示区均以单栋建筑的形式呈现，立面风格多集中在近年较为主流的新中式及现代式。中铁-诺德·山海春风金地-云海一号华夏四季融创万达城新中式

现代极简

新中式完美示范

草海

最后一席什么样的方案：

才可以方案概念因借资源起势造景以一组自由布局的建筑群落,落位最佳景观视点，彰显豪宅显贵气质，打造湿地揽胜游园的绝佳体验展示区首开平面M

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N观鸟屋漂浮茶室半岛豪宅美学馆（售楼处）半岛图书馆（第二展示中心）展示区首开流线M

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N观鸟屋漂浮茶室半岛豪宅美学馆（售楼处）半岛图书馆（第二展示中心）样板间停车场样板间入口样板间商业车行流线人行流线电瓶车流线电瓶车乘降点样板间人流车流来向半岛豪宅美学馆M

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R（售楼处）P

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N半岛图书馆M

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N（第二展示中心）观鸟屋M

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N观鸟屋M

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