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文档简介
全款房托管合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其名下位于__________的房产(以下简称“该房产”)委托乙方进行全款房托管事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、托管标的
1.1本合同所指的托管标的为甲方名下位于__________的房产,房产证号为__________。
二、托管期限
2.1本合同约定的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、托管费用及支付方式
3.1乙方同意按照本合同约定,向甲方支付托管费用。托管费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2托管费用支付方式:乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,将托管费用一次性支付给甲方。
四、甲方权利义务
4.1甲方应保证该房产权属清晰,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方应配合乙方进行房产的出租、出售等事宜。
4.3甲方应在本合同约定的托管期限内,不得擅自解除本合同。
五、乙方权利义务
5.1乙方应按照甲方的要求,对该房产进行全款房托管。
5.2乙方应保证在托管期间,该房产的安全、完好。
5.3乙方应按照本合同约定,及时向甲方支付托管费用。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定支付托管费用的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
6.3乙方未按约定支付托管费用的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障其名下位于__________的房产(以下简称“该房产”)在托管期间的安全、收益最大化,特委托乙方(以下简称“乙方”)作为全款房托管服务的执行方,并引入丙方(以下简称“丙方”)作为第三方担保主体,共同就全款房托管事宜达成如下协议:
一、托管标的
1.1本合同所指的托管标的为甲方名下位于__________的房产,房产证号为__________。
二、托管期限
2.1本合同约定的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、第三方担保主体
3.1丙方同意作为本合同的第三方担保主体,为乙方在托管期间履行合同义务提供担保。
四、丙方责任
4.1丙方应确保乙方在托管期间按照本合同约定,履行其对甲方的义务。
4.2丙方应在本合同约定的托管期限内,对乙方可能发生的违约行为承担连带责任。
五、甲方权利义务
5.1甲方享有以下权利:
5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定,对托管标的进行合理管理和维护。
5.1.2甲方有权要求乙方及时支付托管收益。
5.1.3甲方有权在合同到期或发生约定解除条件时,要求乙方返还托管标的。
5.1.4甲方有权在乙方违约时,要求丙方承担连带责任。
5.2甲方义务:
5.2.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件。
5.2.2甲方应配合乙方进行房产的出租、出售等事宜。
5.2.3甲方应在本合同约定的托管期限内,不得擅自解除本合同。
六、乙方权利义务
6.1乙方享有以下权利:
6.1.1乙方有权在托管期间,根据市场行情对托管标的进行合理定价和出租。
6.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定支付托管费用。
6.2乙方义务:
6.2.1乙方应按照本合同约定,对托管标的进行合理管理和维护。
6.2.2乙方应在本合同约定的托管期限内,确保托管标的的安全、完好。
6.2.3乙方应按照本合同约定,及时向甲方支付托管收益。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定支付托管收益的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
7.3丙方未按约定承担连带责任的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1在以下情况下,甲方有权解除本合同:
9.1.1乙方未按约定履行托管义务,造成甲方损失的。
9.1.2丙方未按约定承担连带责任,造成甲方损失的。
9.1.3出现其他合同约定的解除情形。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方身份证复印件
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为第三方担保主体,其介入旨在增加甲方的信心,确保乙方在托管期间履行合同义务,降低甲方在托管过程中的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过引入第三方担保和增加自身权利条款,旨在保障自身权益,确保托管标的在托管期间的安全、收益最大化,降低潜在风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为专业房产托管服务提供商,为保障其提供的服务质量及收益,特委托甲方(以下简称“甲方”)作为其名下位于__________的房产(以下简称“该房产”)的托管业主,并引入丁方(以下简称“丁方”)作为第三方担保主体,共同就全款房托管事宜达成如下协议:
一、托管标的
1.1本合同所指的托管标的为甲方名下位于__________的房产,房产证号为__________。
二、托管期限
2.1本合同约定的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、第三方担保主体
3.1丁方同意作为本合同的第三方担保主体,为乙方在托管期间履行合同义务提供担保。
四、丁方责任
4.1丁方应确保乙方在托管期间按照本合同约定,履行其对甲方的义务。
4.2丁方应在本合同约定的托管期限内,对乙方可能发生的违约行为承担连带责任。
五、乙方权利义务
5.1乙方享有以下权利:
5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定,提供合法的房产权属证明文件。
5.1.2乙方有权要求甲方在托管期间,配合乙方进行房产的出租、出售等事宜。
5.1.3乙方有权在合同到期或发生约定解除条件时,要求甲方返还托管标的。
5.1.4乙方有权在甲方违约时,要求丁方承担连带责任。
5.2乙方义务:
5.2.1乙方应按照本合同约定,对托管标的进行合理管理和维护。
5.2.2乙方应在本合同约定的托管期限内,确保托管标的的安全、完好。
5.2.3乙方应按照本合同约定,及时向甲方支付托管收益。
六、甲方权利义务
6.1甲方享有以下权利:
6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定,提供专业的房产托管服务。
6.1.2甲方有权要求乙方在托管期间,对托管标的进行合理定价和出租。
6.2甲方义务:
6.2.1甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件。
6.2.2甲方应配合乙方进行房产的出租、出售等事宜。
6.2.3甲方应在本合同约定的托管期限内,不得擅自解除本合同。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定提供房产权属证明文件的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
7.3乙方未按约定支付托管收益的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
9.1在以下情况下,乙方有权解除本合同:
9.1.1甲方未按约定提供房产权属证明文件,影响乙方履行合同义务的。
9.1.2甲方未按约定配合乙方进行房产的出租、出售等事宜,造成乙方损失的。
9.1.3出现其他合同约定的解除情形。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.丁方身份证复印件
5.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为合同主导方,通过增
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