以地抵债合同范例

以地抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，甲方因乙方未按约定履行债务，现同意以乙方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿债务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵债房产基本情况

1.抵债房产位于：____________________，具体坐落：____________________。

2.抵债房产的土地使用权类型：____________________，土地使用权期限：____________________。

3.抵债房产的建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

4.抵债房产的产权证号：____________________。

二、债务及抵债房产的转让

1.乙方承认其对甲方所负债务的真实性，债务金额为人民币____________________元。

2.乙方同意将其名下的抵债房产转让给甲方，甲方接受乙方转让的抵债房产。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将抵债房产的产权证及相关文件交付甲方。

4.乙方保证抵债房产无任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁等。

三、债务的清偿

1.甲方接受乙方以抵债房产抵偿债务，抵债房产的折价金额为人民币____________________元。

2.甲方同意在收到抵债房产的产权证及相关文件后，将上述折价金额一次性支付给乙方。

3.甲方在支付抵债房产折价金额后，即取得抵债房产的完全所有权。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间交付抵债房产的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.甲方未按约定支付抵债房产折价金额的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）抵债房产的产权证复印件；

（2）乙方提供的抵债房产的相关资料；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方因未按约定履行债务，现甲方同意以乙方名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿债务。为保障甲方的债权利益，特引入丙方作为担保人，共同保障甲方的权益。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵债房产基本情况

1.抵债房产位于：____________________，具体坐落：____________________。

2.抵债房产的土地使用权类型：____________________，土地使用权期限：____________________。

3.抵债房产的建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

4.抵债房产的产权证号：____________________。

二、债务及抵债房产的转让

1.乙方承认其对甲方所负债务的真实性，债务金额为人民币____________________元。

2.乙方同意将其名下的抵债房产转让给甲方，甲方接受乙方转让的抵债房产。

3.丙方作为担保人，同意在本合同约定的条件下，对乙方履行债务的行为承担连带责任担保。

4.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将抵债房产的产权证及相关文件交付甲方。

三、担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带责任担保，保证乙方按照约定履行债务。

2.若乙方未按约定履行债务，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内，履行担保责任，代为偿还债务。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按约定履行债务的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求丙方提供与担保责任相关的财产担保，包括但不限于：动产、不动产、有价证券等。

3.甲方有权要求丙方提供与担保责任相关的其他担保措施，包括但不限于：保证人、抵押、质押等。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方在履行债务过程中，如发生任何可能导致债务无法履行的情形，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

3.乙方不得擅自处置抵债房产，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

七、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）抵债房产的产权证复印件；

（2）乙方提供的抵债房产的相关资料；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带责任担保，旨在保障甲方的债权利益，降低甲方在履行合同过程中可能面临的风险。丙方的介入，有助于提高债务履行的可靠性，确保甲方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债权人，在本合同中处于主导地位，通过设定乙方的违约及限制条款，确保债务的履行。甲方的主导地位有利于甲方在债务履行过程中维护自身权益，降低风险，实现债权利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方因经营需要，拟以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房产”）作为抵押物，向甲方借款人民币____________________元，丙方同意为乙方的借款提供担保。为保障乙方的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款及抵押物基本情况

1.乙方因经营需要，向甲方借款人民币____________________元。

2.乙方同意以其名下的抵债房产作为抵押物，甲方接受乙方的抵押。

3.抵债房产位于：____________________，具体坐落：____________________。

4.抵债房产的土地使用权类型：____________________，土地使用权期限：____________________。

5.抵债房产的建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

6.抵债房产的产权证号：____________________。

二、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保，保证乙方按期偿还借款。

2.若乙方未按约定偿还借款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内，履行担保责任，代为偿还借款。

3.丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

三、乙方的权利

1.乙方有权在合同约定的期限内，按约定的利率向甲方偿还借款。

2.乙方有权在还款期限届满前，向甲方申请提前偿还借款，甲方应予以同意。

3.乙方在借款期间，有权对抵债房产进行正常使用和收益，但不得损害抵押权人的合法权益。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.甲方不得擅自处置抵债房产，未经乙方同意，不得将抵押权转让给第三方。

3.甲方在借款期间，不得无故提高借款利率或增加借款金额。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

六、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）抵债房产的产权证复印件；

（2）乙方提供的抵债房产的相关资料；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债务人