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文档简介
买房合资合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
鉴于甲方有意购买位于_________________________的房产,乙方同意与甲方合资购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合资购买房产的基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产性质:_________________________
4.房产价格:人民币_________________________元(大写:_________________________)
二、合资比例及出资方式
1.合资比例:甲方占合资公司股份的_____%,乙方占合资公司股份的_____%。
2.出资方式:甲方以现金出资人民币_________________________元,乙方以现金出资人民币_________________________元。
三、房产购买流程
1.甲方、乙方共同签署购房合同,约定房产过户至合资公司名下。
2.甲方、乙方共同支付购房款,并办理房产过户手续。
3.甲方、乙方共同承担房产相关税费。
四、房产管理及收益分配
1.房产由甲方、乙方共同管理,具体事宜由双方协商确定。
2.房产产生的租金收入,按照合资比例进行分配。
3.房产产生的增值收益,按照合资比例进行分配。
五、违约责任
1.甲方未按约定出资的,应向乙方支付违约金,违约金为未出资部分金额的_____%。
2.乙方未按约定出资的,应向甲方支付违约金,违约金为未出资部分金额的_____%。
3.甲方、乙方未按约定承担房产相关税费的,应向对方支付违约金,违约金为相关税费金额的_____%。
六、争议解决
1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
附件:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于甲方有意购买位于_________________________的房产,乙方同意与甲方合资购买该房产,丙方作为第三方参与本合同,为甲方提供资金支持,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合资购买房产的基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产性质:_________________________
4.房产价格:人民币_________________________元(大写:_________________________)
二、合资比例及出资方式
1.合资比例:甲方占合资公司股份的_____%,乙方占合资公司股份的_____%,丙方占合资公司股份的_____%。
2.出资方式:
-甲方以现金出资人民币_________________________元;
-乙方以现金出资人民币_________________________元;
-丙方以现金出资人民币_________________________元。
三、丙方责任及权益
1.丙方负责提供合资公司所需资金,并按约定时间支付。
2.丙方享有合资公司股份的收益权,包括分红和房产增值收益。
3.丙方有权参与合资公司的重大决策,但决策权按照合资比例分配。
四、房产购买流程
1.甲方、乙方、丙方共同签署购房合同,约定房产过户至合资公司名下。
2.甲方、乙方、丙方共同支付购房款,并办理房产过户手续。
3.甲方、乙方、丙方共同承担房产相关税费。
五、房产管理及收益分配
1.房产由甲方、乙方、丙方共同管理,具体事宜由三方协商确定。
2.房产产生的租金收入,按照合资比例进行分配。
3.房产产生的增值收益,按照合资比例进行分配。
六、甲方权益保障
1.甲方在合资公司中拥有决策主导权,重大决策需经甲方同意。
2.甲方享有房产的优先购买权,如丙方有意出售其股份,甲方有权优先购买。
3.甲方享有房产的优先使用权,在无特殊情况时,甲方有权优先使用房产。
七、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定出资的,应向甲方支付违约金,违约金为未出资部分金额的_____%。
2.乙方未经甲方同意,擅自转让其股份的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为转让股份价值的_____%。
3.乙方不得利用合资公司损害甲方利益,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
八、丙方违约及限制条款
1.丙方未按约定提供资金的,应向合资公司支付违约金,违约金为未提供资金部分金额的_____%。
2.丙方未经合资公司同意,擅自处置其股份的,合资公司有权要求丙方支付违约金,违约金为处置股份价值的_____%。
3.丙方不得利用合资公司损害甲方利益,否则甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应责任。
九、争议解决
1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效及其他
1.本合同自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
附件:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供资金支持,降低甲方资金压力,实现甲方购买房产的目的。在本次合作中,甲方作为主导方,享有决策主导权、优先购买权和优先使用权等权益,以保障甲方利益。同时,乙方和丙方均需遵守合同约定,履行各自责任,不得损害甲方利益。本次合作的意义在于,通过引入第三方,实现资源整合,降低风险,确保甲方在房产投资中的权益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):____________________
乙方(以下简称“乙方”):____________________
丙方(以下简称“丙方”):____________________
鉴于乙方有意购买位于_________________________的房产,甲方同意提供房产,丙方作为第三方参与本合同,为乙方提供融资服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产购买的基本情况
1.房产地址:_________________________
2.房产面积:_________________________
3.房产性质:_________________________
4.房产价格:人民币_________________________元(大写:_________________________)
二、丙方责任及权益
1.丙方负责为乙方提供融资服务,确保乙方能够支付房产购买款项。
2.丙方享有融资服务费用,具体费用由双方另行协商确定。
3.丙方有权监督乙方的资金使用情况,确保资金用于房产购买。
三、乙方权益保障
1.乙方享有房产的所有权,房产过户手续完成后,乙方为房产的唯一所有者。
2.乙方在支付房产款项过程中,丙方应提供相应的融资服务,确保乙方按时完成付款。
3.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件,确保房产的真实性和合法性。
四、甲方责任及权益
1.甲方负责将房产过户至乙方名下,并确保房产无任何法律纠纷。
2.甲方有权要求乙方按时支付房产款项,包括首付和后续还款。
3.甲方享有乙方支付房产款项的优先权,若乙方违约,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定支付房产款项的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项金额的_____%。
2.乙方在未支付完全部款项前,不得擅自转让或抵押房产。
3.乙方未经甲方同意,不得擅自变更房产用途,否则甲方有权解除合同。
六、丙方违约及限制条款
1.丙方未按约定提供融资服务的,应向乙方支付违约金,违约金为未提供融资服务部分金额的_____%。
2.丙方不得泄露乙方的财务信息,否则应承担相应的法律责任。
3.丙方在乙方违约时,有权要求乙方支付相应的违约金或解除合同。
七、争议解决
1.甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1.本合同自三方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
附件:
(1)房产买卖合同
(2)房产证复印件
(3)其他相关文件
乙方作为主
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