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文档简介
住房认购合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方购买乙方开发的位于__________的住房事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住房,具体房屋编号为__________。
1.2该住房建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3该住房的配套设施包括:__________。
二、认购款项及支付方式
2.1甲方同意向乙方支付认购款项,共计人民币__________元。
2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将认购款项支付至乙方指定的账户。
2.3甲方支付认购款项后,乙方应向甲方出具收款凭证。
三、房屋交付及验收
3.1乙方应在合同约定的交付期限内,将房屋交付给甲方。
3.2甲方在收到房屋后,应在__________个工作日内对房屋进行验收。
3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向乙方提出书面异议,乙方应在__________个工作日内予以处理。
四、违约责任
4.1甲方未按约定支付认购款项的,应向乙方支付__________的违约金。
4.2乙方未按约定交付房屋的,应向甲方支付__________的违约金。
4.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋平面图
3.房屋配套设施清单
4.付款凭证
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身权益,特委托__________(以下简称“第三方”)作为其代理人,就甲方购买乙方开发的位于__________的住房事宜,与乙方(以下简称“乙方”)达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1甲方委托第三方购买乙方开发的位于__________的住房,具体房屋编号为__________。
1.2该住房建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3该住房的配套设施包括:__________。
二、第三方责任与权利
2.1第三方作为甲方代理人,有权代表甲方与乙方进行房屋认购、签订合同、支付款项等一切相关事宜。
2.2第三方应严格遵守甲方的指示,维护甲方的合法权益。
2.3第三方有权要求乙方提供房屋相关资料,包括但不限于房屋产权证明、配套设施清单等。
2.4第三方在履行职责过程中,如因乙方原因导致甲方权益受损,乙方应承担相应的法律责任。
三、甲方权益保障
3.1甲方享有以下权利:
3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定,在规定时间内交付房屋。
3.1.2甲方有权要求乙方提供房屋质量保证,确保房屋符合国家相关标准。
3.1.3甲方有权要求乙方在房屋交付前,对房屋进行必要的检查和验收。
3.1.4甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内,按照约定比例支付房屋款项。
3.1.5甲方有权要求乙方在房屋交付后,按照约定提供售后服务。
四、乙方责任与义务
4.1乙方应按照合同约定,在规定时间内交付房屋,并确保房屋质量符合国家相关标准。
4.2乙方应提供房屋相关资料,包括但不限于房屋产权证明、配套设施清单等,供甲方和第三方查阅。
4.3乙方应按照合同约定,在房屋交付前,对房屋进行必要的检查和验收。
4.4乙方应按照合同约定,在房屋交付后,按照约定比例支付房屋款项。
4.5乙方应按照合同约定,提供售后服务,确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。
五、违约责任
5.1乙方未按约定交付房屋的,应向甲方支付__________的违约金。
5.2乙方未按约定提供房屋质量保证的,应承担相应的赔偿责任。
5.3乙方未按约定提供售后服务的,应承担相应的赔偿责任。
5.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋平面图
3.房屋配套设施清单
4.付款凭证
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为甲方的代理人,旨在保障甲方的合法权益,降低甲方在购房过程中的风险,提高交易效率。通过引入第三方,甲方可以更加专注于自身业务,同时确保房屋交易的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为购房主体,在合同中占据主导地位,有利于甲方在交易过程中获得更多权益保障。甲方通过委托第三方,实现自身权益的最大化,降低交易风险,确保房屋质量,提高交易满意度。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为保障自身权益,特委托__________(以下简称“第三方”)作为其代理人,就乙方出售位于__________的住房事宜,与甲方(以下简称“甲方”)达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1乙方同意出售位于__________的住房,具体房屋编号为__________。
1.2该住房建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.3该住房的配套设施包括:__________。
二、第三方责任与权利
2.1第三方作为乙方代理人,有权代表乙方与甲方进行房屋认购、签订合同、收取款项等一切相关事宜。
2.2第三方应严格遵守乙方的指示,维护乙方的合法权益。
2.3第三方有权要求甲方提供购房资格证明、付款凭证等资料。
2.4第三方在履行职责过程中,如因甲方原因导致乙方权益受损,甲方应承担相应的法律责任。
三、乙方权益保障
3.1乙方享有以下权利:
3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定,在规定时间内支付购房款项。
3.1.2乙方有权要求甲方提供购房资格证明,确保其符合购房条件。
3.1.3乙方有权要求甲方在购房款项支付后,及时办理房屋过户手续。
3.1.4乙方有权要求甲方在房屋过户后,按照约定比例支付剩余款项。
3.1.5乙方有权要求甲方在房屋交付后,按照约定提供售后服务。
四、甲方责任与义务
4.1甲方应按照合同约定,在规定时间内支付购房款项,并确保款项的合法性和安全性。
4.2甲方应提供购房资格证明,确保其符合购房条件。
4.3甲方应按照合同约定,在购房款项支付后,及时办理房屋过户手续。
4.4甲方应按照合同约定,在房屋过户后,按照约定比例支付剩余款项。
4.5甲方应按照合同约定,提供售后服务,确保乙方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付购房款项的,应向乙方支付__________的违约金。
5.2甲方未按约定提供购房资格证明的,应承担相应的赔偿责任。
5.3甲方未按约定办理房屋过户手续的,应承担相应的赔偿责任。
5.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋买卖合同
2.房屋平面图
3.房屋配套设施清单
4.付款凭证
5.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为房屋出售方,在合同中占据主导地位,有利于乙方在交易过程中获得更多权益保障。
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