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文档简介
2025年物业维护合同标准一、合同主体甲方(以下简称“业主”):____乙方(以下简称“物业公司”):____二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。三、合同内容1.物业服务范围(1)物业共用部位的维护与管理;(2)物业共用设施设备的维护与管理;(3)物业环境卫生及绿化管理;(4)物业安全管理;(5)物业消防管理;(6)物业车辆管理;(7)其他相关物业服务。2.物业服务标准(1)物业共用部位及设施设备维护:乙方应确保物业共用部位及设施设备处于良好状态,对损坏、故障的部位和设备及时进行维修、更换;(2)环境卫生及绿化管理:乙方应保持物业环境卫生整洁,绿化养护得当;(3)安全管理:乙方应加强物业安全管理,确保业主的人身和财产安全;(4)消防管理:乙方应加强物业消防管理,确保消防设施设备齐全、完好,定期进行消防检查;(5)车辆管理:乙方应对物业内车辆进行规范管理,确保车辆停放有序。3.物业服务费用(1)物业服务费用标准:乙方应根据业主大会的决议,合理确定物业服务费用标准;(2)费用支付方式:业主应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方;(3)费用调整:如遇特殊情况,乙方需调整物业服务费用,应提前一个月通知业主,并经业主大会同意。4.物业服务合同续签(1)本合同到期后,如双方同意续签,应提前一个月签订新的物业服务合同;(2)如乙方未能按照合同约定提供服务,业主有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。四、甲方权利与义务1.权利(1)甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、评价;(2)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务;(3)甲方有权要求乙方对物业共用部位及设施设备进行维修、更换;(4)甲方有权对乙方的工作提出合理建议。2.义务(1)甲方应按照合同约定支付物业服务费用;(2)甲方应遵守物业管理规定,维护物业环境整洁;(3)甲方应配合乙方进行物业管理和维护工作。五、乙方权利与义务1.权利(1)乙方有权按照合同约定收取物业服务费用;(2)乙方有权对甲方提出的合理建议进行采纳;(3)乙方有权对物业共用部位及设施设备进行维修、更换。2.义务(1)乙方应按照合同约定提供物业服务;(2)乙方应确保物业共用部位及设施设备处于良好状态;(3)乙方应加强物业安全管理,确保业主的人身和财产安全;(4)乙方应定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方监督。六、违约责任1.甲方违约责任(1)甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付;(2)甲方违反合同规定,造成乙方损失,甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任(1)乙方未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方改正;(2)乙方违反合同规定,造成甲方损失,乙方应承担相应责任。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;2.本合同一式两份
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