合同解除：商铺租赁双方权益分配协议

合同解除：商铺租赁双方权益分配协议合同编号：__________本协议由下列双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________1.________________（填写解除原因，如：乙方未能按照约定支付租金、租赁商铺需要进行翻新等）；2.________________；3.________________。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除原租赁合同后双方的权益分配达成如下协议：一、解除租赁合同1.双方一致同意自____年____月____日起解除原租赁合同。2.甲方应在解除合同后____个工作日内向乙方退还已支付但未使用的租金、押金等款项（如有），扣除乙方应付款项后的余额。3.双方确认，解除租赁合同后，甲方不再享有原租赁合同项下的任何权利，乙方亦不再承担原租赁合同项下的任何义务。二、权益分配1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将租赁商铺的实际情况告知乙方，并协助乙方办理租赁商铺的交接手续。2.双方确认，解除租赁合同后，乙方在租赁商铺内的装修、设备等财产归乙方所有，甲方不得无故阻挠或干涉。3.乙方应在解除租赁合同后____个工作日内，将租赁商铺内的装修、设备等财产搬离，并保持租赁商铺的清洁和完好。4.双方确认，解除租赁合同后，甲方有权对租赁商铺进行翻新、改造或重新出租，但不得影响乙方的财产权益。三、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未能在本协议约定的期限内搬离租赁商铺，甲方有权自行处理租赁商铺内的财产，并要求乙方支付逾期搬离的违约金。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（如有）（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.明确解除合同的原因：在解除租赁合同时，必须清楚、具体地列出导致合同解除的原因，以避免未来的纠纷。2.权益分配：双方需明确解除合同后各自的权益分配，包括租金、押金的退还，财产的归属等。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和损失的赔偿。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议的解决方式，如友好协商或诉讼。5.合同生效条件：双方应明确合同生效的条件，如签字或盖章等。解决办法：1.协商解除：双方应通过友好协商来解决解除合同的事宜。2.法律途径：如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指合同当事人一方或双方因某种原因，在合同履行完毕前，提前终止合同效力的法律行为。2.权益分配：指在合同解除或终止后，对合同当事人的权利和义务进行划分和安排。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同自双方当事人达成合意并符合法律规定的条件后，产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.商铺面临城市规划改造补充条款：如果租赁商铺所在区域被政府列入城市规划改造范围，导致租赁商铺无法继续使用，双方可协商提前解除合同，甲方应退还乙方未使用租金及押金，并给予乙方一定的搬迁补助。2.乙方经营不善，需要提前退出市场补充条款：若乙方因经营不善或其他原因需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租方，甲方在乙方协助下成功出租后，可从新承租方支付的租金中扣除乙方应退还的租金及押金。3.甲方计划将商铺转为自用补充条款：若甲方因个人或公司业务需要，计划将租赁商铺转为自用，应提前____个月通知乙方，并协助乙方寻找新的经营场所，甲方应支付乙方相应的搬迁费用。4.商铺所在地块被征用补充条款：如租赁商铺所在地块因公共利益被政府征用，双方同意按照政府补偿标准进行赔偿，甲方应协助乙方办理相关补偿手续，并确保乙方的合法权益不受侵害。合同所需的附件列表：1.原租赁合同副本2.双方有效身份证件复印件3.商铺产权证明文件4.商铺交接清单5.装修及设备清单6.双方签字的解除合同协议书7.乙方支付租金、押金的收