转让房屋出售合同范本

转让房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其房屋转让给乙方事宜达成一致，签订本合同。该房屋位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号为××××××××××。双方约定，乙方购买该房屋后，拥有房屋的所有权和使用权。本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景：甲方作为房屋所有权人，拥有出售房屋的权利；乙方作为购买方，具有购买房屋的意愿和能力。双方在公平、公正、公开的原则下，进行房屋转让交易，共同维护房地产市场的稳定。

在本合同中，甲方转让房屋给乙方，乙方购买并支付房价，双方共同遵守合同规定的权利和义务。本合同的签订有利于明确双方在房屋转让过程中的责任，保障双方的合法权益，促进房地产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房屋转让过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房屋转让给乙方；

2.乙方同意购买上述房屋，并支付房价；

3.双方约定房屋转让的具体条款，包括房屋的交付、过户等；

4.双方共同维护房地产市场的稳定，遵守相关法律法规。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××，房屋所有权人，拥有出售房屋的权利。

2.乙方：指×××，购买方，具有购买房屋的意愿和能力。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，房屋所有权证号为××××××××××。

4.房价：指乙方支付给甲方的房屋购买价格，具体金额如下：人民币（大写）×××元整（小写）￥×××。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续；

（3）甲方应配合乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）甲方应在合同约定的时间内，按照约定价格将房屋转让给乙方；

（5）甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，确保房屋交付时符合约定的条件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格，购买甲方转让的房屋；

（2）乙方应按照合同约定的时间，支付房价款给甲方；

（3）乙方应自承担房屋购买之日起，承担房屋及附属设施的一切使用、维修、保养等费用；

（4）乙方应配合甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料；

（5）乙方应自承担房屋购买之日起，依法承担房屋的所有权和使用权；

（6）乙方应在合同约定的时间内，履行房屋过户手续，将房屋所有权转移到乙方名下。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋转让价格为人民币（大写）×××元整（小写）￥×××。乙方应按照以下支付条件和时间，支付房价款给甲方：

1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币×××元整作为定金，定金支付后本合同生效；

2.乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，支付剩余房价款，具体支付时间及方式由双方协商确定。

乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。双方应在本合同有效期内履行完毕合同义务，包括房屋交付、过户等。

1.甲方应于本合同生效后十个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应于本合同生效后三十个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移到乙方名下。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的10%；

2.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房价款的1%乘以延迟交付的天数；

3.乙方违反本合同约定，延迟支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%；

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或造成损失的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。双方应协商一致决定是否终止或延期履行本合同。如双方同意终止本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，双方互不承担违约责任。如双方同意延期履行本合同，双方应另行约定履行期限。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地人民法院进行。双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，包括但不限于合同的履行、解释、终止和解除等事宜。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知和其他通信均应以书面形式进行，并发送至对方指定的地址和联系方式。任何通知或其他通信在发送至指定地址和联系方式后即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方同意终止；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，解除本合同应遵循法律、法规的规定，并应经双方协商一致。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、争议解决等。

第十条附则

本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。