小院地皮出售合同范本

小院地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××街道××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××街道××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的小院地皮出售给乙方一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所述小院地皮位于××省××市××县××街道××号，土地使用权证号为×××××××××。该地皮现状为：占地面积约为××平方米，规划用途为住宅用地。

甲乙双方确认，乙方购买该地皮的目的为建造自用住宅，且乙方具备购买该地皮的经济实力和合法资格。

鉴于以上情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同所述小院地皮出售价格为××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），付款方式详见本合同第五条。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任详见本合同第七条。

本合同在履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。具体不可抗力因素的认定及解决方式详见本合同第八条。

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体争议解决方式详见本合同第九条。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方拥有的小院地皮进行买卖，乙方购买该地皮用于建造自用住宅。

本合同的范围包括甲乙双方的权利与义务、合同价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.小院地皮：指位于××省××市××县××街道××号的土地，占地面积约为××平方米，规划用途为住宅用地。

2.甲方：指本合同中出售小院地皮的当事人，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式详见本合同第一条。

3.乙方：指本合同中购买小院地皮的当事人，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式详见本合同第一条。

4.合同价格：指甲方出售小院地皮的价格，具体金额详见本合同第四条。

5.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对小院地皮享有合法、有效的所有权，并保证小院地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方应按照本合同的约定，将小院地皮出售给乙方，并办理相关土地使用权转移手续。

3.甲方应协助乙方办理与小院地皮购买相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付小院地皮。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付小院地皮购买价格。

2.乙方应自取得小院地皮之日起，承担小院地皮的一切税费、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用小院地皮，不得擅自改变土地用途，不得擅自将土地转让给第三方。

4.乙方应按照本合同的约定，协助甲方办理与小院地皮出售相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应按照本合同的约定，履行合同约定的其他义务。

（以下因字数限制，未能详细展开双方的权利与义务，实际合同中应根据实际情况具体详细约定）

第四条价格与支付条件

小院地皮的出售价格为人民币玖拾玖万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同价格的百分之十作为定金，即玖万玖仟元整（大写：玖万玖仟元整）。

2.乙方应在办理土地使用权转移手续之日起五个工作日内，向甲方支付剩余的合同价格。

3.甲方应在收到乙方的支付款项后，按照合同约定向乙方交付小院地皮。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满之日起自动失效。

1.甲方应在合同生效后三个月内，向乙方交付小院地皮。

2.乙方应在合同生效后三个月内，完成小院地皮的验收手续。

3.甲乙双方应在本合同生效后六个月内，共同办理土地使用权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定交付小院地皮，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的百分之十，即玖万玖仟元整（大写：玖万玖仟元整）。

2.若乙方未按照本合同的约定支付合同价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的百分之十，即玖万玖仟元整（大写：玖万玖仟元整）。

3.若甲方未按照本合同的约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

4.若乙方未按照本合同的约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

5.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

8.本合同的违约责任条款独立适用，不受本合同其他条款的影响。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的情形。

2.不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）、不能预见的技术问题。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

5.遭受不可抗力事件的一方未能履行或延迟履行本合同的，不承担违约责任。但对方有证据证明遭受不可抗力事件的一方本可以克服不可抗力并避免损失发生的，遭受不可抗力影响的一方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼是解决争议的最终手段，甲乙双方在诉讼过程中应充分陈述事实和证据，遵守诉讼程序。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果表明一方不再需要履行。

6.无论争议解决的结果如何，甲乙双方均应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

7.本合同争议解决条款独立适用，不受本合同其他条款的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更不得违反法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期限届满，且双方未续签；

c.甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于土地使用权转移、赔偿等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于