租赁合同样本：店面专用

租赁合同样本：店面专用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条店面基本信息1.1店面位置：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将店面及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。第五条店面使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护店面的设施设备，合理使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3甲方负责店面主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责店内设施设备的维修保养。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产及环保法规，确保经营活动符合相关要求。6.2乙方在租赁期间产生的废弃物、废水等应按照规定进行处理，不得对环境造成污染。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3在租赁期限内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。2.基本信息准确：双方基本信息（如名称、地址、联系方式）应准确无误。3.店面信息：详细描述店面的位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和滞纳金计算方式。6.保证金：约定保证金金额、退还条件及扣除条款。7.使用与维修：明确店面使用规范及维修责任。8.安全生产与环保：确保双方遵守相关法规，履行环保责任。9.合同变更、解除与终止：明确违约责任及违约金计算方式。10.争议解决：约定争议解决方式，通常首选友好协商，次选诉讼。解决办法：1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面协议。2.合同解除：一方违约时，另一方可以要求支付违约金并依法解除合同。3.争议解决：首选友好协商，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有店面物业并将店面出租给他人的当事人。2.承租方：租赁店面进行经营活动的当事人。3.租赁期限：合同规定的店面租赁的开始和结束时间。4.租金：乙方因使用甲方店面而支付的对价。5.保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的预定金额。6.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。7.争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，选择的解决方式。8.合同解除：在合同有效期内，因一方或双方原因提前终止合同的行为。9.合同变更：对已生效合同内容的修改或补充。10.诉讼：将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出裁决的法律程序。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：店面位于繁华商圈，租金波动大。补充条款：如果租赁期间商圈租金普遍上涨，乙方有权要求甲方合理调整租金，但调整幅度不应超过市场平均涨幅。2.特殊场合：店面用于餐饮业，对卫生和环保要求较高。补充条款：乙方需确保经营活动符合食品安全和环保标准，甲方应提供必要的卫生设施，并定期进行卫生检查。3.特殊场合：店面所在区域将进行大规模市政建设，可能影响生意。补充条款：如因市政建设导致乙方生意受到严重影响，乙方有权要求甲方适当减免租金或提前解除合同。4.特殊场合：店面位于老城区，可能存在安全隐患。补充条款：甲方应定期对店面的主体结构和公共部位进行检查维修，确保乙方人员和顾客的安全。5.特殊场合：店面用于举办文化活动或展览，需要临时改动布局。补充条款：乙方在活动前需向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行临时改动，活动结束后应及时恢复原状。合同所需附件列表：1.店面平面图：详细标注店面布局和面积。2.甲方产权证明：证明甲方对店面的所有权。3.乙方营业执照：确认乙方合法经营资质。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证。5.保证金支付凭证：记录