房屋维修保养合同

房屋维修保养合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________乙方（维修保养单位）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋产权证明：__________第二条维修保养范围（1）房屋主体结构及附属设施的检查、维修、保养；（2）房屋水电设施的检查、维修、保养；（3）房屋通风、照明、空调等设施的检查、维修、保养；（4）房屋门窗、玻璃的检查、维修、保养；（5）房屋室内外墙面、地面、天花板的检查、维修、保养；（6）其他甲方指定的维修保养项目。2.2乙方在接到甲方维修保养需求后，应在约定的时间内进行现场勘察，制定维修保养方案，并经甲方确认后组织实施。第三条维修保养费用3.1乙方根据甲方房屋的实际情况，按照市场行情合理报价，经甲方确认后作为维修保养费用。3.2维修保养费用支付方式：甲方应在乙方完成维修保养项目后，按照约定的时间及金额一次性支付给乙方。3.3甲方如需增加维修保养项目，应与乙方协商一致，并按照约定的时间及金额支付增加的费用。第四条维修保养期限4.1乙方在签订本合同后，应在_______日内完成维修保养项目。4.2维修保养期限自本合同生效之日起计算。第五条维修保养质量5.1乙方应确保维修保养质量，符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方在维修保养过程中，应使用合格的材料、设备，确保维修保养项目的安全、环保、美观。5.3乙方在维修保养完成后，应向甲方提供维修保养报告，报告内容包括维修保养项目、使用材料、维修保养人员等信息。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修保养项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照约定质量完成维修保养项目，甲方有权要求乙方重新维修保养，直至达到约定质量。如乙方无法达到约定质量，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3甲方未按照约定时间及金额支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养项目，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积以及产权证明等，以便乙方准确了解维修保养的对象。3.维修保养范围具体化：合同中应明确乙方承担的维修保养项目，避免日后因理解不一致产生纠纷。4.费用及支付方式明确：合同中应约定维修保养费用、支付时间及方式，保障双方的权益。5.维修保养期限和质量标准：合同中应约定维修保养期限和质量标准，确保乙方按照约定完成维修保养任务。6.违约责任和争议解决：合同中应明确双方违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（房屋所有权人）和乙方（维修保养单位）。2.维修保养范围：指乙方根据甲方需求，对房屋进行的具体维修保养项目。3.维修保养费用：指甲方支付给乙方的维修保养报酬。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取的解决方式。6.合同生效：指合同在符合法定条件下，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为老年人，子女不在身边，需要定期维修保养房屋以保证居住安全。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应提供更加细致周到的服务，包括但不限于定期上门检查房屋状况，及时解决潜在的安全隐患。乙方还应确保在紧急情况下能够迅速响应，并提供紧急联系方式。2.应用场合：甲方房屋为新婚夫妇的婚房，对居住环境有较高要求。补充条款：乙方在维修保养过程中，应尽量减少对甲方日常生活的影响，特别是在甲方在家时，应提前通知并合理安排时间。乙方还需保证使用的材料环保无害，确保居住环境的健康。3.应用场合：甲方房屋位于自然灾害频发区域，需要额外的安全检查和加固措施。补充条款：乙方应在合同期内对房屋进行额外的安全检查，并提供必要的加固服务。若遇自然灾害导致房屋受损，乙方应在最短时间内提供紧急修复服务，确保房屋安全。合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方营业执照、资质证书复印件3.维修保养方案及预算明细4.双方身份证复印件5.维修保养质量验收标准6.紧急联系信息表（包括乙方负责人、维修人员联系方式）"乙方会像对待自己家一样，用心呵护您的房屋，确保每一处细节都让您满意。""我们知道，家是您的港湾，我们会尽力让这个港湾更加温馨、安全。""考虑到您的情