土地使用权出让合同样本

土地使用权出让合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.出让方是依法设立的土地使用权出让机构，拥有合法的土地使用权出让权利；2.受让方是依法设立的企业法人，具备合法的资质和条件，愿意按照本合同的约定购买土地使用权；第一条土地使用权出让标的1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条土地使用权出让价格及支付方式2.1土地使用权出让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订本合同后____个工作日内，支付土地使用权出让价格的____%作为定金；（2）剩余的土地使用权出让价格，按照双方约定的付款计划支付。第三条土地使用权出让条件3.1出让方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷。（1）土地使用权证；（2）土地测绘报告；（3）土地权属证明文件；（4）其他与土地使用权出让相关的法律文件。3.3受让方在收到前述文件资料后，应进行核实，确认无误后支付定金。第四条土地使用权受让方的权利与义务（1）在土地使用权年限内，按照土地用途对土地进行开发利用；（2）在土地使用权年限届满前，依法申请续期；（3）依法将土地使用权转让、出租、抵押或者赠与；（4）其他依法享有的权利。（1）按照本合同的约定支付土地使用权出让价格；（2）按照土地用途合理利用土地，不得闲置、荒废土地；（3）按照相关法律法规和政策要求，及时办理土地使用权变更登记手续；（4）其他依法承担的义务。第五条土地使用权出让方的权利与义务（1）按照本合同约定，出让土地使用权；（2）对受让方未按照本合同约定的用途利用土地的行为进行监督检查；（3）依法收回土地使用权；（4）其他依法享有的权利。（1）保证所出让的土地使用权合法、有效；（2）按照本合同的约定提供相关文件资料；（3）协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（4）其他依法承担的义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果受让方未按照约定支付土地使用权出让价格，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。6.3如果出让方未按照约定提供相关文件资料，受让方有权解除本合同，并有权要求出让方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.核实权属：在合同签订前，受让方应核实土地使用权的合法性，确认出让方拥有合法的土地使用权出让权利，避免权属纠纷。法律名词解释：核实权属指在合同履行前对土地使用权的合法性进行确认，确保权利的真实性和有效性。2.明确用途：双方应在合同中明确土地的用途，以确保受让方按照约定的用途开发利用土地。法律名词解释：土地用途指土地在法律允许的范围内用于特定目的的权利，如商业、居住、工业等。3.支付方式：合同中应详细约定土地使用权出让价格的支付方式及时间节点，确保双方的权益。法律名词解释：支付方式指双方约定的款项支付形式和时间，包括定金、分期付款等。4.登记手续：受让方应按照法律法规及时办理土地使用权变更登记手续，以确认权利的转移。法律名词解释：变更登记指在土地登记簿上对土地使用权归属进行更改的行政行为。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应通过友好协商解决问题，避免不必要的法律诉讼。法律名词解释：友好协商指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。2.诉讼途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：诉讼途径指合同当事人通过人民法院的审判程序解决合同争议的方式。3.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，以补充合同内容，确保合同完整性。法律名词解释：补充协议指在原合同基础上，对合同内容进行补充和细化的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：科技园区土地使用权出让“双方同意，在科技园区内设立的研发中心或孵化器，受让方在符合国家相关科技政策的前提下，有权申请政策扶持资金，并享受园区提供的优惠政策。”2.应用场合：商业地产开发土地使用权出让“考虑到商业地产的特殊性，双方同意在合同约定的土地上建设商业设施时，受让方有权根据市场情况和商业需求，对建筑设计和业态布局进行适当调整，但需事先征得出让方的书面同意。”3.应用场合：教育用地土地使用权出让“双方同意，在土地上建设教育设施时，受让方应确保该设施符合国家教育标准，并致力于提供优质教育资源，以促进当地教育发展。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地测绘报告3.土地权属证明文件4.相关法律法规和政策文件5.土地使用权出让价格评估报告6.双方资质证明文件7.土地用途规划文件8.环境影响评估报告9.项目可行性研究报告10.合同补充协议（如有）嘿，咱们这个土地使用权出让合同，得根据不同的用途和场合，来增加一些特别的条款。比如说，如果是用在科技园区，咱们得考虑一下研发和孵化这些高科技项目的需要，是不是？那就得加上一条，允许申请政策扶持资金，享受园区优惠政策。再比如，如果是商业地产，那咱们就得想想商