零售店铺买卖合同及转让协议

零售店铺买卖合同及转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________的零售店铺及其附属设施、设备、存货、商誉、客户资源等相关权益转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的上述权益，并按照本合同约定的条款支付转让费用。第二条转让价格2.1甲方与乙方协商一致，店铺的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺的工商营业执照、税务登记证、消防安全验收合格证等相关证照过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理上述证照的过户手续，并承担过户过程中产生的费用。第四条转让义务4.1甲方应保证店铺在转让前不存在任何法律纠纷、债务纠纷，否则甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证店铺的装修、设备、存货等符合国家法律法规及行业标准，不存在安全隐患。4.3乙方应按照甲方提供的店铺经营资料，继续经营店铺，并维护甲方原有的客户资源。第五条转让后的经营5.1乙方应按照甲方提供的经营模式、管理制度继续经营店铺，并确保店铺的经营活动符合国家法律法规。5.2乙方在经营过程中应尊重甲方商誉，不得从事有损甲方商誉的活动。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确转让标的：合同中需详细描述店铺的位置、面积、设施等情况，以及转让的权益范围，确保双方对转让的标的达成一致。法律名词解释：转让标的指合同中规定的被转让的财产或权利。2.转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格，并规定支付时间、方式等细节。法律名词解释：转让价格是指乙方为获得甲方店铺权益所应支付的金额；支付方式是指乙方支付转让价格的具体方法和步骤。3.转让手续：合同中应明确双方在转让过程中需要办理的手续，如证照过户等。法律名词解释：转让手续是指为确保转让权益的合法转移，双方需要依法完成的相关手续。4.转让义务：双方应明确各自的义务，如甲方保证店铺无纠纷、乙方维护甲方商誉等。法律名词解释：转让义务是指双方在转让过程中应承担的责任和义务。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨，达成一致意见以解决争议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于即将进行城市改造或商业区重新规划的区域内。如果店铺所在区域被纳入政府改造计划，导致店铺无法继续经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付的转让费用，具体金额双方应按照实际情况另行协商。2.场合：如果店铺涉及到特定的租赁合同或租约。补充条款：鉴于店铺目前的租赁状况，双方同意：甲方应确保租赁合同在转让时仍然有效，并通知出租方进行租户变更。如果租赁合同需要在转让后重新谈判或续签，乙方应给予甲方合理的协助。3.场合：如果店铺拥有特定的品牌授权或独家经营权。补充条款：考虑到店铺的特定品牌授权或独家经营权，双方同意：甲方应确保乙方在转让后能够继续享有这些权益，并提供必要的文件和证明。如果品牌方要求重新审批或签订合同，乙方应积极配合，甲方应提供必要的支持。合同所需附件列表：1.店铺的工商营业执照复印件2.店铺的税务登记证复印件3.店铺的消防安全验收合格证复印件4.店铺的租赁合同或租约复印件（如有）5.品牌授权书或独家经营合同复印件（如有）6.店铺的资产清单（包括设备、存货等）7.双方的身份证明