办公门面房租赁转让合同

办公门面房租赁转让合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系人：____________________1.5联系电话：__________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系人：____________________2.5联系电话：__________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公门面房位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证出租的办公门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条转让费用4.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。4.2转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方支付给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的办公门面房符合租赁合同约定的条件，具备出租资格。5.2甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常经营活动。5.3甲方应及时维修出租的办公门面房，确保房屋及设施的正常使用。5.4甲方有权按照合同约定收取租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用出租的办公门面房。6.2乙方应按约定时间支付租金。6.3乙方不得将出租的办公门面房用于违法经营活动。6.4乙方在租赁期间应爱护甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.5乙方在租赁期满后，应将办公门面房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2甲方未能按照约定提供合格的出租房屋，导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和履行合同义务。2.租赁物描述详尽：明确出租的办公门面房的具体位置、面积、结构和所有权证号等信息，以避免日后因房屋信息不明确而产生的纠纷。3.租赁期限明确：租赁期限应具体到起始日期和终止日期，对于续租条款也应提前协商并明确约定。4.租金及支付方式清晰：租金金额、支付周期和支付方式应具体明确，以避免支付问题。5.转让费用和条件：若乙方需要转让租赁权，应提前申请并明确转让费用和条件。6.双方权利和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋维护、租金支付、房屋使用和恢复原状等。7.违约责任明确：违约责任应具体到违约金金额，以便在发生违约时能够迅速解决问题。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。2.争议解决：通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方（Lessee）：租赁他人所有物的个人或单位。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。违约金（LiquidatedDamages）：合同中约定的，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。转让（Assignment）：将合同权利和义务转让给第三方的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法或程序。诉讼（Lawsuit）：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器用途：场合说明：乙方打算将租赁的门面房用作创业孵化器，吸引初创企业入驻。补充条款：乙方需保证入驻企业的经营活动合法合规，不得影响门面房的安全和正常使用。甲方应提供必要的支持，如协助办理入驻企业的相关手续。2.教育培训机构：场合说明：乙方计划将门面房用作教育培训机构，进行各类课程教学。补充条款：乙方需确保教育培训活动不会对周边环境和居民造成噪音污染，同时甲方应允许乙方合理布置教学场地，以满足教学需求。3.艺术工作室：场合说明：乙方是一位艺术家，希望将门面房作为个人艺术创作和展览的空间。补充条款：乙方在进行艺术创作和展览活动时，应确保不影响门面房的结构安全和周围环境的美观。4.临时展销活动：场合说明：乙方计划在租赁期间举办临时性的展销活动。补充条款：乙方需提前一个月通知甲方，并提交展销活动的详细计划，甲方有权对展销活动进行合理性审查。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对租赁房屋拥有所有权的法律文件。2.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件，用于确认合同主体的合法性。3.租赁物现状说明：详细记录房屋的现状，包括设施设备的完好情况，作为日后验收的依据。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据，用于证明租金支付情况。5.房屋交接单：记录乙方入住时房屋的状态，以及双方认可的责任